Жители против интернет-провайдеров

    Любопытный прецедент может быть создан в одном из домов по проспекту Ленина. Его обитатели вознамерились получать денежное вознаграждение от предпринимателей, которые проложили в 5-этажке свои линии связи. Жители считают, что провайдеры используют их имущество для получения прибыли и хотят иметь за это свою долю.

    Роман Збаровский, как человек скрупулезный, пытается изучить все тонкости коммунального бытия. Сначала его заинтересовало — а оплачивают ли интернет-провайдеры расходы электричества, которое потребляет их оборудование? После консультаций с юристами, вопрос встал гораздо шире. А почему предприниматели не платят жителям за то, что используют их общедомовое имущество, то есть подъезд?

     «Другими словами, если в холле нашего дома будет работать, скажем, предприниматель и будет предоставлять услуги некоторым лицам, значит это, что получается, он не будет платить аренду. Мало того, они не оплачивают электроэнергию», — сообщил житель дома №61\2 по проспекту Ленина Роман Збаровский.

    Отвечать на эти вопросы пришлось руководству управляющей компании, которая обслуживает 5-этажку. Оказалось, что расходы за потребляемое электричество интернет-провайдеры компенсируют. Плата им ежемесячно начисляется согласно мощности установленного оборудования. А вот что касается расчетов за аренду общедомового имущества, никаких переговоров по этому поводу управляющая компания с провайдерами не вела.

     «Закон о связи говорит, что, если я или вы захотите заиметь связь, электрическую передачу, то не нужно вообще собрание, в законе написано — другой собственник не в праве ущемлять права одного из жителей дома», — отметил директор управляющей компании Михаил Кудрявцев.

    Интернет-провайдеры тоже занимают достаточно жесткую позицию в этом вопросе и не считают, что должны платить собственникам какие-то деньги за линии связи, проложенные в многоэтажках. Ведь сами жители пользуются этими услугами.

     «Оформив договоры на оказание услуг связи, они уже выразили свое согласие на то, что там будут размещены средства связи. Таким образом, ОАО „Ростелеком“ никаких дополнительных разрешений у жильцов дома на размещение линий связи не получал и не обязан был получать. Это подтверждается как судебной практикой, так и практикой рассмотрения аналогичных вопросов в антимонопольных органах», — рассказал ведущий специалист отдела управления недвижимостью интернет-провайдера Петр Хребто.

    Впрочем, юристы из правозащитных организаций имеют иную точку зрения на этот счет. Они считают, что, прежде чем интернет-провайдеры начинают прокладывать сети в многоэтажках, они должны спросить разрешение об этом у собственников на общем собрании. Там же и разрешить все вопросы, в том числе и по арендной плате.

     «Общая долевая собственность является одним из видов частной собственности. Соответственно пользоваться частной собственностью можно только с разрешения собственника, и никакие законы о связи здесь не действуют. Пусть внимательно читают Жилищный кодекс и не бегают по федеральным антимонопольным службам», — рекомендовал руководитель некоммерческого партнерства «Правоведы» Альберт Леонов.

    Жители дома по проспекту Ленина уже написали жалобы во всевозможные инстанции. И готовы отстаивать свою правоту в суде. Теперь они хотят проверить на практике, действительно ли государство считает их собственниками. Или в Жилищном кодексе это написано для красного словца.

Дмитрий Завьялов