В Сургуте поставят рекорд по высотности зданий
Сургут продолжает ставить рекорды по высотности зданий. В ближайшем будущем в городе может появиться жилой дом высотой более 100 метров. Свечку в 40 этажей планирует возвести на Югорском тракте компания «Сибпромстрой». Сейчас проект здания находится в стадии разработки. Этим занимаются специалисты из Новосибирска. После чего проектная документация должна будет пройти государственную экспертизу. Первую сваю забьют не раньше следующего года. Высотка будет возведена по каркасно-монолитной технологии. По предварительной оценке, на ее строительство уйдет не меньше 2-х лет. Будущий дом должен стать самым высоким в Югре. Этими и другими своими планами руководство компании поделилось с журналистами на выездной пресс-конференции.
Микрорайон возле гипер-молла «Аура» станет самым большим, который
«Конечно, мы крайне заинтересованы, чтобы там, где мы строим, были и садик, и школа, потому что рыночная стоимость безусловно вырастает», — рассказал генеральный директор ЗАО «Сибпромстрой» Николай Сторожук.
Вообще, темпы возведения жилья у главного сургутского застройщика могли быть еще выше. В этом году компания планирует ввести в строй чуть больше 200 тысяч квадратных метров. Хотя могла бы примерно в полтора раза больше. Для этого строителям просто не хватает сформированных земельных участков. Между тем они продолжают наращивать свой потенциал и занимаются модернизацией оборудования собственного завода железобетонных изделий.
«Закупаем новое оборудование сейчас. Тем более на данный момент мы переналаживаем наш первый цех с горизонтального производства конвейерной линии на кассетное производство, который позволит увеличить производительность по данному цеху в 2 раза», — отметил генеральный директор ОАО «Завод железобетонных изделий» Максим Кожаев.
Поэтому не удивительно, что жилье разлетается просто как горячие пирожки. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры или квартиры-студии. Цена квадратного метра там самая высокая — 86 тысяч рублей. Но даже при этом все они раскупаются за день-два с момента начала продаж. Причем, по информации самого застройщика, половина из них приобретается спекулянтами.
«Это уже как билеты на хороший футбольный матч, — говорит генеральный директор правового агентства «Сибпромстрой» Эдуард Иваницкий. — Сидят перекупщики, они скупают оптом по пять, по десять, а потом через 3-4 месяца они выставляют их на вторичный рынок без ремонта на 300-400, с ремонтом на 800. Представляете, какая разница?».
Тем не менее цена на жилье в Сургуте все равно остается запредельной. Причем большинство жителей сургутских новостроек столкнутся еще с одной проблемой — отсутствием парковочных мест. Во многие дворы не рискуют заезжать даже таксисты. Особенно в утренние и вечерние часы-пик разъехаться нескольким машинам там крайне сложно. Однако, все требования по наличию парковочных мест соблюдены. Застройщик предусмотрел там подземные паркинги за абонентскую плату. А вот открытые и бесплатные стоянки предприниматели считают экономически нецелесообразными.
Хотя в последнее время приоритеты главного сургутского застройщика начинают меняться. Компания планирует отказаться от строительства домов, которые в народе уже стали называть муравейниками. А, значит, и парковочных мест там будет нужно меньше. В этом году в Сургуте должна появиться первая высотка, построенная по проекту киевских архитекторов. По-другому будут выглядеть и остальные дома. Компания «Сибпромстрой» решила обновить их фасады. Новые цветовые гаммы уже согласованы с муниципалитетом. Так что скоро сургутяне смогут воочию увидеть свежий дизайн новостроек.
А вот от возведения социальных объектов один из главных игроков сургутского рынка решил отказаться. Речь идет о нескольких детских садах и школах в 40-м и 38-м микрорайонах города. Компания планировала построить их в формате государственно-частного партнерства. Причем некоторые уже находятся в стадии строительства. Теперь заканчивать возведение школ и детских садов будут другие застройщики. Свое решение компания «Сибпромстрой» объяснила желанием сосредоточиться на секторе жилого строительства. А детские сады и школы отнимают много времени и сил. Впрочем, за будущую судьбу этих объектов переживать не стоит. Финансирование большинства из них уже запланировано в тех или иных программах. Так что окружные власти их должны будут выкупить после завершения строительства.
«Сегодня мы готовы строить дальше, но посмотрели проекты, которые предлагают нам по строительству и убедились в том, что их нужно качественно переделывать. Мы их начали переделывать, видим, что сил не хватает. В 40 микрорайоне школа уже в программе «Новая школа Югры». Детские садики также гарантия, что их выкупят тем более, что детские садики крайне экономически целесообразно строить. Там очень хороший навар, ради бога, не только «Сибпросмтрою» работать, пусть и другие зарабатывают», — отметил генеральный директор ЗАО «Сибпромстрой» Николай Сторожук.
Дмитрий Завьялов
