Голд фиш может исчезнуть с карты города

    Один из временных поселков города Голд фиш в ближайшие несколько лет, скорее всего, исчезнет с карты, но не за счет бюджета. Жители многострадального поселка в скором времени могут переехать в новые квартиры.

     «Да, в принципе, нам лишь бы отсюда выехать. Нам надоело до того здесь, что хоть коммерческий, хоть к черту на рога, нормальное жилье хочется», — делится житель поселка Геннадий Широкоряд. С ним согласно и большинство его соседей. В этих без преувеличения убогих балках и деревяшках жить просто невозможно. Они даже писали губернатору, но рассчитывать на помощь муниципалитета или округа — жители не могут. Уникальный случай — их строения не бесхозные, в отличие от всех остальных тысяч югорских балков. Здания, если их, конечно, можно так назвать, принадлежат компании «Голдфиш». В конце 90-х эти тогда еще ведомственные строения предприятию передал их бывший владелец, некое государственное предприятие, от которого ныне на память остались только жилые деревяшки. Голдфиш отдал их в аренду муниципалитету на 10 лет, а, когда срок истек, зарегистрировал свое право собственности на основании того самого договора о передаче. Именно благодаря этому людям остается ждать и надеяться на руководство компании. Ведь даже передать городу эти строения Голдфиш отказывается, уверяя, что самостоятельно переселит людей.

     «Ситуация, то она такая же, как вот администрация ведет переселение один в один за исключением того, что всю работу делают не структурные подразделения администрации, а делают там такие наемные люди, как я», — рассказывает консультант компании Голдфиш Алексей Браташов.

    Алексей Браташов, сын бывшего заместителя главы Сургута, с журналистами общаться не хочет. Говорит — он всего лишь консультант компании Голдфиш. Предлагаемый им выход из ситуации выглядит так: привлекается инвестор, он покупает квартиры, переселяет туда все 25 семей из поселка. Затем администрация землю под строениями отдает Голдфишу, территория застраивается высотками. Таким образом, все в плюсе. У администрации с карты исчезает временный поселок, у инвестора и Голдфиша будут новостройки, у жителей — квартиры по договору коммерческого найма. Этот самый найм, кстати, едва не обрушил все планы. Четыре семьи отказались подписать соглашение.

     «Купят вам инвесторы, вам придется налоги платить с квартир ежегодно. А какая выгода вам держать это жилье? Не проще сразу отдать собственникам?», — спрашивают жители поселка.

    Волнует жителей и другой вопрос — не получится ли так, что через некоторое время их выселят. В администрации уверяют, что они будут контролировать ситуацию, даже для подстраховки предоставят типовой договор коммерческого найма. По сути, он бессрочный, и лишиться крыши над головой можно только, если не оплачивать коммуналку. Что же касается дальнейшей приватизации, то это уже вопрос к инвестору.

    Алексей Браташов, не называя конкретных компаний, уверяет — есть застройщик, который готов прийти сюда. Если, конечно, согласятся жители, и администрация тоже пойдет на встречу и внесет необходимые изменения. Ведь сегодня земля под поселком предназначена для малоэтажной застройки, а инвестор хочет возвести высотки. Теоретически этот вопрос можно решить в пользу строителей.

     «Дело в том, что уже существует определенный план межевания и проектные решения для данного поселка. Да, были высказаны пожелания об их изменениях. В принципе, насколько я знаю, по той информации, которая есть у меня, данный поселок имеет некие запасы по отоплению, что позволяет, конечно, здесь развивать многоэтажное строительство», — отмечает депутат думы Сургута Дмитрий Пахотин.

    В любом случае жителям этих балков не так уж и важно, что здесь появится — очередная долина коттеджей или высотки с тысячами квартир. Они хотят жить в нормальных условиях. И первый шаг к этому сделан — подписано соглашение о готовности переехать на условиях коммерческого найма. Главное, чтобы Голдфиш действительно выполнил свои обязательства.

    Отметим, что проблема балков на сегодняшний день остается одной из самых острых в Югре. Несколько лет назад окружное правительство пыталось решить этот вопрос и на уровне федеральных властей приравнять эти строения к жилым. Это позволило бы включить временные постройки в региональные программы по переселению. Однако Госдума тогда не поддержала инициативу, в основном из-за того, что балки — это проблема северных регионов. В центральной и южной частях страны подобных строений нет, а если и есть, то не в таких масштабах.

     «Факт остается фактом — Госдума нас не поддержала. И поэтому буквально вот уже год-два назад на уровне правительства округа, на уровне губернатора округа было принято практически волевое решение — направлять собственные средства, не обращаясь в федерацию на решение проблемы балочников. Не ветхого жилья, не временного жилья, потому что и временное, и ветхое имеют статус жилья, и по закону мы обязаны это жилье сносить. А именно проблему балков, потому что балок — это не жилье», — объяснил заместитель председателя думы ХМАО Александр Сальников.

    В 2011 году была принята окружная программа, в прошлом выделили из региональной казны первые деньги — более миллиарда рублей. Однако, вот что любопытно — после распределения этих средств по муниципалитетам меньше всего получил именно Сургут. Так, для сравнения в Радужном снесут почти 270 балков, в Пыть-Яхе — больше 250, в Мегионе — 101 балок, в Советском районе — 41, в Нефтеюганске — 20. А в Сургуте всего лишь — 11 — в поселке Зеленый. При этом в городе сейчас остается почти 800 подобных строений. Такими темпами от этих неприспособленных для жизни конструкций власти смогут избавиться чуть ли не через век. Справедливости ради отметим, сейчас муниципалитет отправил заявки на снос еще 9 поселков. В первую очередь это те, которые находятся на территориях промышленных зон.

Антон Степыгин