Дождались? Переселение Взлетного начнется в этом году

    Первые семьи из поселка Взлетный получат квартиры уже в этом году. Городские власти выиграли в апелляционном суде дело против компании «ЮграИнвестСтройПроект». Фирму обязали за собственный счет снести балки в поселке Взлетный, а их обитателям предоставить новые квартиры. То есть выполнить предусмотренные договором обязательства. Расселять людей будут поэтапно.

    Предусмотрено предоставить 92 квартиры гражданам до 3 квартала 2013 года, а до 1 квартала 2014 года необходимо предоставить 130 квартир для переселения. До 1 квартала 2015 года — 102 квартиры должна предоставить эта компания, заявил директор департамента архитектуры и градостроительства Администрации Сургута Алексей Фокеев.

    Напомним, земельный участок, на котором расположен поселок Взлетный, компания «ЮграИнвестСтройПроект» получила 6 лет назад под комплексную застройку. Тогда ее руководство пообещало возвести многоэтажные дома на месте деревянных балков, а жильцов, это порядка 270 семей переселить за свой счет. Эти условия были предусмотрены договором. Однако позже выяснилось, что понятие «Переселить» власти города и застройщик понимает совершенно по-разному. В «ЮграИнвестСтройПроекте» посчитали, что переселить означает не «предоставить квартиры», а всего лишь помочь с переездом. То есть, например, предоставить транспорт и перевезти вещи. После этого последовала целая череда судебных тяжб. Власти города сумели отстоять свою правоту лишь на восьмом по счету заседании. Между тем ЮИСП уже ввел в эксплуатацию 5 домов, еще 3 дома планирует ввести в 2014 — 2015 годах. Будут ли они переселять людей в свои новостройки или же купят квартиры у других застройщиков, остается неясным. Ну а жители поселка Взлетный пока не спешат радоваться, опасаясь, что радость эта снова окажется преждевременной.

    К слову, «ЮграИнвестСтройПроект», по сообщению службы новостей ЮграPRO, уже три года подряд признается самой ненадежной строительной компанией округа. Об этом свидетельствует рейтинговый реестр застройщиков, подготовленный Службой жилищного контроля и стройнадзора Югры по итогам третьего квартала 2012 года. В черный список ведомства столичная компания попала из-за сургутского и урайского долгостроев.

    Вторичное освоение старых микрорайонов Сургута вообще продвигается со скрипом. Так, например, давая разрешение на застройку 1 микрорайона, который находится между улицами Восход и Артема, городские власти ждали, что снос там пойдет ударными темпами. Но старые деревянные двухэтажки до сих пор стоят на месте.

    Игоря Филиппова можно назвать старожилом 1 микрорайона — здесь он родился и вырос. На его глазах начиналась эпопея со вторичной застройкой этой территории. Тогда строительная компания «Югра-консалтинг» получила этот участок на условиях, что она самостоятельно будет осуществлять снос и переселение людей из зданий, попадающих в зону застройки.

    Они приобретают у граждан жилье по договору купли-продажи, либо по договору купли-мены предоставляют другое жилье, объяснил Алексей Фокеев. Первая высотка здесь уже появилась. Для того, чтобы расчистить площадку под строительство 16-этажного дома, компания «Югра-консалтинг» расселила 43 семьи.

    Сейчас руководство компании «Югра-консалтинг» предлагает откорректировать существующий проект застройки 1 микрорайона. В частности, увеличить число квартир в планируемых домах за счет этажности. В старых двухэтажках по 16 квартир максимум, а в новостройках будет минимум 60 квартир в каждом подъезде, но проблем с переселением не будет, уверяют строители, все обязательства, в том числе и создание комфортных условий, они обещают выполнить. Здесь возведут парковку, школу и детский сад, но появятся они, видимо, уже после многоэтажек. Однако депутаты и архитекторы города не против пойти навстречу застройщику, лишь бы там в конце концов не осталось покосившихся деревяшек.

    Преобразование 1 микрорайона из деревянного захолустья в часть современного мегаполиса должно завершиться к 2027 году. И как в конечном итоге будет выглядеть эта территория, пока не ясно. Ведь в Сургуте уже бывали случаи, когда красивые дома и зеленая зона оставались просто рекламными плакатами, которыми размахивали строительные фирмы.

    Сегодня 1 микрорайон — кусочек истории Сургута, который отличается от бетонного муравейника обветшалыми постройками. Проблемы жителей новостроек, такие как: заставленные автомобилями дворы и отсутствие зеленой зоны, здешним обитателям пока неизвестны. Они лишены также удовольствия разглядывать соседние дома или проезжую часть со снующими машинами.

    Избавиться от ветхого жилого фонда, безусловно, важная и социально значимая задача, но почему-то всегда выходит так, что решая одну проблему, мы создаем три других, а то и больше. Решение новых проблем ждет нас в будущем, а жить надо сейчас, особенно учитывая то обстоятельство, что цены на квадратный метр растут, как на дрожжах.

    Понятно желание властей добиться решения сразу нескольких проблем— обустроить неприглядные районы и обеспечить людей благоустроенным жильем с минимальными потерями для городского бюджета. Депутат городской думы Евгений Дьячков считает, что можно сделать это и без многоэтажной застройки. Во вторичной застройке должно преобладать более элитарное, комфортное жилье, так как это надолго, навсегда, а панельное домостроение рассчитано на сиюминутное решение проблемы, отметил он.

    А это значит, что затраты строителей, в том числе и временные, возрастают. Может быть именно поэтому застройщики пока не горят желанием заниматься освоением старых микрорайонов. Накануне ни одна из строительных компаний не заявилась на участие в аукционе по вторичной застройке 21 и 22 микрорайонов, это район бывшего ДК «Геолог». Так что эти территории пока остались невостребованными. Впрочем, судя по всему, даже если строители заявятся и построят там многоэтажки, это не станет решением жилищного вопроса для тех, кто не решил его самостоятельно.

Автор: Ольга Парий