Власти Югры выделят 370 миллионов на переселение балочников
Окружные власти готовы в этом году выделить 370 миллионов рублей на переселение людей, проживающих в балках и вагончиках. На получение субсидий претендуют 13муниципалитетов Югры.
Сургут сделал конкурсную заявку на 54 миллиона. На эти деньги планируется улучшить жилищные условия людей, проживающих в двух временных поселках — Зеленый и база ОРСа. В общей сложности, речь идет почти о трех десятках семей. Эти балочные массивы были выбраны, потому что все жители согласились на условия переселения. Часть из них получит субсидию в размере 70 процентов от стоимости жилья. А затем, добавив собственные деньги, купят себя квартиру или дом. А большинство балочников согласны переехать в муниципальное жилье на условиях коммерческого найма. То есть по сути арендовать квартиры у города с возможностью их последующего выкупа.
Окончательное решение о том, какие муниципалитеты Югры и в каком размере получат деньги, окружное правительство должно принять в сентябре. В случае положительного ответа сургутским властям предстоит провести аукцион по покупке квартир у местных застройщиков для переселения туда балочников на условиях коммерческого найма.
«Договор коммерческого найма муниципального жилищного фонда, никто их оттуда не выгонит, если они не будут нарушать жилищные права других граждан, своих соседей, будут вовремя вносить оплату за ЖКХ, то есть они также будут проживать в жилье и пользоваться им, — комментирует Елена Абросимова, начальник отдела организации переселения из ветхого жилья департамента городского хозяйства администрации Сургута. — А потом, когда придет время, если они решат выкупить это жилье, они имеют право в течение 5 лет выкупить по оценке той стоимости, сколько стоит это жилье».
Автор: Дмитрий Завьялов
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
Мне бы хотелось внести еще некоторое дополнение к теме балочного вопроса, в частности к свежей теме — о повышении размера субсидии для отдельной категории балочников с 30 до 70%.
На самом деле в этой теме есть обратная сторона вопроса: 70% – это сколько?
Предположим, семья, проживающая ныне в балке и рассматривающая возможность использовать субсидию, состоит из 3х человек. Метраж будущей квартиры для этой семьи будет рассчитываться по формуле 18 м² x 3, в результате мы получаем 54 м² (это означает, что семья с использованием субсидии обязуется купить квартиру не менее 54 м²).
Далее… размер субсидии вычисляется как: м² x средний закрепленный норматив стоимости жилья (устанавливается государством для каждого региона). Для ХМАО он составляет 38 150 руб*. В то время как средняя стоимость м² по региону — 65-70 тыс. руб.
Предположим идеальные условия, что данная семья возьмет квартиру точь-в-точь 54 квадрата. Средняя цена на двухкомнатную квартиру составляет примерно 3 500 000 рублей. Т.о. по мнимому расчету 70% — это означает 2 450 000 руб. достается по субсидии. В реальности же — 1 421 280 руб. Разница, в общем-то, ощутимая.
То есть положенные 70% на самом дела оборачиваются 41% (не более), что уж говорить о 30%, которые будут дарованы тем, кто заселился в бесхозное помещение (официальный статус балка) после 95-ого года.
Предлагаю в качестве информповода еще и эту тему обсудить. Не обязательно снимать мою семью, думаю, много других героев по этой теме найдется.
Спасибо за внимание!
* по данным на третий квартал 2012 г.
# Оксана Ключникова 04.10.2012 18:12:47 ▲ 0 ▼