К середине лета в Сургуте появится первый доходный дом

    Первый доходный дом появится в Сургуте к середине лета. Сейчас там заканчивают отделочные работы и собирают мебель. Сам объект расположен на улице Университетской, за зданием ГИБДД. Всего же к 2020 году в округе планируется построить более миллиона квадратных метров жилья, которое сдадут в аренду.

    Развитие рынка арендного жилья в Югре позволит решить жилищный вопрос не только молодежи, но и бюджетникам, а также обитателям балков и бараков. Более того — появится возможность приглашать специалистов из других регионов России.

    — Самое главное, о чем мы уже говорили, это все-таки привлечение востребованных специалистов в округ. Сегодня в любом поселке, который ни возьми в Югре, недостает врача, недостает участкового, недостает учителя, — отмечает заместитель губернатора Югры Валентин Грипас.

    С помощью господдержки — снижения налогов и различных компенсаций — стоимость аренды в доходных домах должна быть в полтора раза меньше, чем сегодня в среднем платят в Сургуте за съемные квартиры. По планам властей, однокомнатная квартира обойдется в 11 тысяч рублей в месяц плюс коммуналка, двухкомнатная — около 15, трехкомнатная — чуть больше 20. Соответственно, это примерно в два раза меньше, чем оплата ипотеки, хотя здесь, конечно, все зависит уже от условий кредита. Однако несмотря на такие выгодные условия, у новой окружной программы уже нашлись свои противники. Ими оказались как раз те, кто стоит сегодня в очереди на социальное жилье.

    — Вот мы проживаем в ветхом жилье, сначала снесите нас, сначала деньги дайте на переселение из ветхого жилья, а потом уже давайте деньги коммерсантам на поддержку их инвестиционных проектов, — говорит Рустам Мирсаяпов, директор департамента жилищной политики округа.

    Чиновники уверяют — отменять программы переселения никто не будет, и средств выделять будут не меньше. Все затраты на доходные дома из региональной казны и муниципальных бюджетов до 2020 года не превысят полутора миллиардов рублей. При сегодняшних ценах это примерно 400 квартир по договору социального найма. Для сравнения: с помощью аренды свои жилищные условия смогут улучшить порядка 25 тысяч семей. По расчетам правительства, строительство доходных домов принесет и другие плюсы.

    — Рубль государственный, рубль бюджетный, вложенный в такой проект, даст жилья на 10 рублей. Если мы строим жилье на 10 рублей, то мы обспечиваем эти самые рабочие места не только в строительстве, но и отделочникам, и в ЖКХ, и заканчивая уже магазинами, которые продают мебель, — подчеркивает Рустам Мирсаяпов.

    Первый пилотный проект запустят в Сургуте. Здание, которое строили как гостиницу, позже застройщик по договоренности с городскими властями решил перепрофилировать под доходный дом. Правда, ориентировочная заявленная стоимость аренды — около 15 тысяч рублей за однокомнатную квартиру-студию.

    — Но при условии включения механизма поддержки, компенсации части затрат арендатору вполне можно выйти на тот уровень, который был задекларирован, — говорит Николай Сторожук, генеральный директор строительной компании.

    Сейчас в здании идут отделочные работы, уже собирают мебель. Первый югорский доходный дом планируется ввести в эксплуатацию в середине этого лета.

Автор: Антон Степыгин