Что нам стоит доходный дом построить?

    25 тысяч югорских семей, по расчетам окружных властей, смогут улучшить свои жилищные условия за счет развития рынка арендного жилья. В Сургуте прошли публичные слушания по вопросам строительства доходных домов.

     «Например, мнение в Твиттере, один из пользователей (его имя в Твиттере Ларалер) считает, что однушка за 15 тысяч, все включено, благополучные соседи, мебель, интернет — это супер», — говорит Валентин Грипас, заместитель губернатора округа.

    Концепцию развития доступного арендного жилья разрабатывало Ипотечное агентство Югры. По расчетам этой структуры, количество доходных домов, в которых сегодня нуждается регион, в Югре возможно будет построить уже к 2020-му году. При этом необходимость создания рынка доступного арендного жилья понимают не только региональные власти. Так, например, и Минрегионразвития предлагает не тратить десятки миллиардов рублей на возведение социального жилья, а направить часть этих средств на доходные дома, попутно выделив дополнительное финансирование на решение иных проблем.

    По расчетам Ипотечного агентства, для реализации всей программы потребуется всего полтора миллиарда бюджетных денег, почти 50 миллиардов — привлеченные инвестиции. Заинтересовывать инвесторов и строителей будут различными льготами.

     «Это установление льгот по уплате земельного налога и налога на имущество, компенсация процентной ставки на начальном этапе по привлеченным кредитам на финансирование строительства доходных домов и дальнейшей экспулатации и инвестиции части стоимости проекта по изначальной минимальной ставке в размере пяти процентов годовых за счет Ипотечного агентства Югры. За счет применения всех форм государственной и муниципальной поддержки возможно снизить стоимость арендной платы от изначальных расчетных, то есть те параметры, которые обозначались на первых общественных слушаниях по данной тематике, на 45%», — отмечает Евгений Чепель, генеральный директор Ипотечного агентства Югры.

    Благодаря этому, кстати, по сегодняшней оценке, плата за аренду однокомнатной квартиры будет составлять всего около 11 тысяч рублей в месяц, без учета коммунальных платежей. За трехкомнатную — порядка 20 тысяч. Это будет выгодно жителям, поскольку примерно в два раза дешевле, чем взносы по ипотеке и как минимум в полтора меньше сегодняшних цен на рынке аренды в Сургуте, так считает разработчик проекта. По итогам публичных слушаний концепция была одобрена. Сейчас ее должны принять на заседании окружного правительства.

Автор: Антон Степыгин