Точечно, а не комплексно

    Ремонтировать дома в Сургуте будут по новой схеме. Систему городские власти планируют изменить со следующего года. Если раньше при капитальной реконструкции жилое здание переделывали от основания до крыши, то теперь к ремонту будут подходить точечно.

    — Торцы дома продувает, стыки все проветриваются, то есть никто их не заделывает, не залатывает, ничего, — Наталья Михайловна Хохлова рассказывает про свой дом, который построили ещё в 1979 году. С тех пор капитального ремонта в этом здании не было. Так что здесь буквально чего не коснись, всё нужно переделывать.

    — Первый этаж всё время в сырости, все трубы ржавые, всё течёт, постоянно в подъездах вода, постоянно комары, сырость… В подъезды заходишь — запах ужасный, в общем, дом, конечно, как решето, — говорит жительница дома № 3 по улице Островского.

    Пока всё, что остаётся Наталье Михайловне — это по-доброму завидуя, прогуливаться мимо соседнего дома — Островского 5. Он попал в соответствующие списки, и теперь капитальный ремонт здесь идёт полным ходом. Вообще же за этот год реконструкции подвергнутся 15 многоэтажек: 8 за счёт федеральных денег, так называемого 185 закона — в этом случае собственники оплачивают 5% от общей суммы, и 7 за счёт окружной программы «Наш дом», это когда собственники вносят уже 10%.

    — На сегодняшний день у нас в списке домов, которые требуют ремонта по заявкам управляющих компаний — 395 домов. Сколько нужно на это средств? Это миллиарды, это несколько миллиардов, на сегодняшний день даже в фонде этих средств нет. Именно для города Сургута, если отдельно выделять, это баснословная сумма, — говорит Владимир Базаров, директор департамента городского хозяйства.

    Решение по тому или иному дому принимает специальная комиссия. В ее состав входят 3 представителя администрации и 5 городских депутатов. Этому же предшествует инициатива собственников, которые организуют собрания, голосуют; затем управляющая компания готовит документацию, проводит всевозможные расчёты, предоставляет сметы… И только после подаётся заявка.

    -Мы понимаем, что здорово условно получить на дом 50 миллионов, последняя заявка у меня там 52 миллиона, но понимаем, что да, мы тогда сделаем 2 дома в городе, то есть ситуация в городе не изменится. Поэтому хочется — пусть это будет точечно, но пусть это будет там, где это действительно нужно, — считает Владимир Базаров.

    В этом году Сургут получил на ремонты домов всего чуть больше 80 миллионов рублей. В том числе и поэтому в департаменте городского хозяйства решили изменить подход к критериям выбора многоэтажек, которым необходим капитальный ремонт.

    -На следующий год мы решили делать ранжирование не домов, а прямо конкретных систем, то есть там инженерные системы, подвальные помещения… И выделяя самые старые, находящиеся в плохом состоянии, мы будем говорить, что мы даём деньги на инженерные системы, допустим, этого дома, на кровлю этого дома, на фасад вот этого дома, потому что промерзают стены, допустим, — рассказывает Вадим Кочетков, замдиректора департамента городского хозяйства.

    С 2008 года, за всё время существования федеральной программы, в Сургуте реконструировали 120 домов. Но и денег тогда выделялось больше, причём в разы. Сегодня, похоже, единственный возможный вариант хоть как-то  поддерживать в приемлемом состоянии сургутский жилфонд — это точечный ремонт различных конструктивов в том или ином доме.

Автор: Виталий Щербаков