Почему ни один из микрорайонов Сургута не может похвастаться комфортом и привлекательностью?

    По мнению ученых-урбанистов, самое лучшее решение — это комплексная застройка городских кварталов, когда одновременно с жильем возводятся школы, магазины, кафе и другие необходимые для нормальной жизни объекты. С такой концепцией застройки согласны все, правда, существует она только в идеале, в теоретических разработках. А в реальности эти планы постоянно рушатся то гонкой за показателями, то отсутствием средств.

    Во времена активной многоэтажной застройки города главной задачей было количество квартир, а уже потом инфраструктура и благоустройство. В 2000-х годах, когда появились проекты микрорайонов с комплексной застройкой, а такими должны были, к примеру, стать 37-й, 39-й микрорайоны — планы по их возведению рухнули под тяжестью финансового кризиса. Пожалуй, единичными примерами действительно комплексного подхода к строительству можно, как ни странно, назвать только самые старые районы города — Энергетиков и НГДУ. Они и сейчас считаются самыми уютными и удобными для проживания. Будут ли такими же комфортными новые микрорайоны, и можно ли исправить ошибки прошлого планирования?

    В 24 микрорайоне, это между рекой Саймой и Геологической улицей — сложилась едва ли не уникальная для Сургута ситуация. Для точечной застройки места уже нет, и слава Богу. А исправлять все ошибки былого строительства, когда во главу угла ставились жилые метры, можно только с помощью социальных объектов. Ведь сейчас делать здесь дороги и проезды бессмысленно — пока здесь не появятся школа и два детских садика.

     «На сегодняшний день строится один детский сад, запланированы еще два детских сада и школа. То есть снос балков может быть только в связи со строительством там школы и этих двух детских садов. Ну а кто разрешит строить сейчас, кто примет решение строить в этом микрорайоне школы, когда в 25-м существуют 2 школы и в 23-м 1 школа», -говорит Игорь Ярош, депутат думы Сургута.

    Исправлять проблемы старых микрорайонов удается с большим трудом. А вот в новых, которые еще только строятся — в идеале можно предусмотреть и предупредить эти вопросы. Как, например, на другом конце города, в 40-м микрорайоне. Здесь строятся тысячи квартир и суперсовременная школа. В проекте там даже предусмотрен зимний сад. Хотя это, конечно, не благотворительность. Затраты строителям потом компенсируют, а вот привлекательность микрорайона заметно вырастет.

     «Если будет школа, и каждый родитель будет понимать, что его ребенок будет ходить — вот она школа, современная и во дворе, я думаю, и коммерческая привлекательность нашего жилья будет выше», — считает Николай Сторожук, гендиректор ЗАО «Сибпромстрой».

    Выше, больше, дороже — такой лозунг сегодня могут взять себе строители Югры. Жилищный вопрос поставлен правительством во главу угла. Планы по строительству квадратных метров ежегодно растут. И никакие социальные объекты за ними просто не успевают. Чего опасаются уже даже сами строители.

     «Квадратные метры, не подкрепленные вспомогательными учреждениями или инфраструктурой, они тоже не очень хороши. Давайте возьмем застроенный Сургут. Ребенка отдать в детский сад — вообще проблема, школа — тоже проблема», — говорит Виктор Тараненко, гендиректор ЗАО «Проектстройконструкция».

    По оценке экспертов, Сургут наступает на те же грабли, что и, например, власти Нью-Йорка в середине 20 века. Здесь просто невозможно познакомиться со всеми соседями. Нет зоны для отдыха. Нет пока ничего, что могло бы объединить людей и сделать микрорайон действительно целостным.

    Отсюда в перспективе рост криминала и превращение новеньких красующихся многоэтажек в маргинальные трущобы. А как это предотвратить? Тем более, если дома уже построены. Для начала хотя бы сделать улицу не просто скоплением жилых высоток.

    Если вы построили много домов, и вы говорите, что ситуацию надо как-то  изменить, то измените проход про тротуару. Что это значит? То есть если вы идете по тротуару, и с двух сторон или там с одной стороны находятся какие-то общественные организации на первых этажах домов, находятся рестораны, магазины, причем такие, которые востребованы и активно посещаются — тогда этот тротуар начинает жить, начинает жить улица», — считает Елена Волосникова, декан факультета управления СурГПУ.

    Все зависит от того, какие именно объекты есть на этой улице. Одни сплошные бетонные коробки или хоть что-то  еще — что объединяет людей и придает совсем другой облик городу, и меняет настроение в обществе. И самое главное — не позволит Сургуту постепенно скатиться к уровню одного сплошного спального района, где, собственно, ни что-то  менять, ни жить уже не хочется.

Авторы: Людмила Осьминкина, Антон Степыгин