Как избавиться от ветхого жилья?

    Как избавиться от балков и аварийных деревянных домов — обсуждали сегодня в Сургуте чиновники, депутаты и строители. Одним из центральных мероприятий выставки «Строительная весна» стал круглый стол по проблемам ветхого жилья.

    С каждым годом эта проблема становится все более актуальной. Через несколько лет новые большие микрорайоны появтся на окраинах Сургута. А участки в цетральных районах, занятые старым жилфондом, могут так и остаться неосвоенными. С такими опасениями выступили сегодня представители городской администрации.

    Земельные участки в городской черте, конечно, имеют ряд преимуществ. Там уже есть инженерные коммуникации, детские сады, школы, магазины. А значит, и стоимость жилья там будет выше. Однако сургутские застройщики, в основном, предпочитают не связываться с идущими под снос районами. Ведь людей из балков и деревяшек им нужно переселить за свой счет.

    Николай Сторожук, генеральный директор ЗАО «Сибпромстрой»: «Я считаю, что нормы градостроительного проектирования, которые приняты в прошлом году, касающиеся парковочных мест, сводят на нет для застройщиков освоение этих микрорайонов».

    В этом году вторичная застройка должна начаться в районе Геологов. Застройщик будет готов за собственный счет переселить людей из аварийных домов. Впрочем, кардинально это остроту проблему не снизит.

     «Общая площадь, которую занимают ветхие жилые дома — это 180 тысяч квадратных метров. Для того чтобы ликвидировать весь аварийный фонд, нам необходимо не менее 180 тысяч квадратных метров», — говорит замдиректора департамента городского хозяйства Вадим Кочетков.

    Лишь несколько строительных компаний в городе готовы на условиях обременения вторично застраивать старые микрорайоны. Самый яркий пример — это Строитель. Там уже несколько лет один из сургутских застройщиков возводит новые высотки на месте старых деревяшек. Однако предприниматели при этом нередко сталкиваются с непомерными аппетитами жителей ветхих строений. По закону, они должны предоставлять аналогичное по площади и количеству комнат жилье. А люди хотят больше.

    Айрат Лукманов, директор строительной компании ООО «Северстрой»: «Когда мы сегодня проводим переговоры и разъясняем механизм расселения, люди оказываются в недоумении — как, а зачем мы тогда прописали сюда всю родню, тратили деньги — и никак не поймут, что по действующему закнодательству количество зарегистрированных по месту жительства граждан никак не влияет на объем предоставляемого жилья».

    Ожидается, что в апреле какие-то программные заявления на этот счет может сделать и федеральное правительство. В Министерстве регионального развития сейчас идет активное обсуждение дальнейшей жилищной политики государства. В том числе чиновники обсуждают и новые подходы к сносу ветхого жилья.

Автор: Дмитрий Завьялов