Тут помню, тут не помню. На рынке жилья обнаружили новый вид мошенничества

    Словно в бреду: если продавец квартиры заявит о своем психическом расстройстве, то радостному новоселу придется вернуть купленную недвижимость с новеньким ремонтом. Причем, не факт, что отданные за квартиру деньги он получит обратно.

    О новом виде мошенничества на рынке недвижимости заявила Федеральная нотариальная палата. Как пишет «Российская газета», суть обмана заключается в том, что после продажи жилья бывший собственник выжидает, пока новый владелец сделает ремонт, а потом подает иск в суд о признании сделки недействительной. В этом случае есть риск лишиться не только уже потраченных на ремонт денег.

    Продавец может не захотеть возвращать полученные деньги — например, сказать, что не помнит, как происходила сделка, потому что в этот день принимал какие-либо лекарства. И подтвердить факт медицинским заключением, которое заранее для этого случая в медучреждении подготовят заботливые родственники или опекуны.

    По закону, если будет доказано, что один из продавцов был невменяемым уже в момент заключения сделки, имущество может быть истребовано от приобретателя. Как правило, привлекает покупателя довольно низкая цена жилья, которое находится в непригодном для жизни состоянии, а также быстрая продажа.

    Чтобы предотвратить подобные случаи, если известно, что собственник страдает психическим расстройством, необходимо его медицинское освидетельствование врачом-психиатром или наркологом в день заключения договора, сообщили изданию эксперты. Причем, заключение врача -психиатра также может быть оспорено в суде, поэтому освидетельствование должен проводить судебный психиатр. Эксперты не советуют проводить сделки с доверенными лицами собственника без встреч с продавцом. Также, чтобы подстраховаться, сделку можно заверить в присутствии нотариуса.