Власти и бизнесу - договор концессии. Сургутянам - новый парк отдыха и развлечений
Процесс наконец-то пошел. Еще несколько месяцев назад в Администрации города никто не мог внятно «на пальцах» пояснить: что такое «концессия», да еще и в сфере благоустройства. Но вот депутаты городской Думы, видимо, разобрались досконально в этом вопросе, раз на последнем заседании единогласно одобрили подписание договора концессии между городом и застройщиком 45-го микрорайона.
Здесь, рядом с жилым массивом «Новые ключи», сохранился большой природный парк. На него-то и имеет виды концессионер. Зеленая зона на четверть века переходит в его полное распоряжение. И только первые 5 лет — совершенно бесплатно. За это время застройщик вполне может успеть благоустроить территорию и создать соответствующую инфраструктуру. А затем на протяжении двух десятилетий со всего этого хозяйства будет отчислять ренту городу.
По окончании срока действия соглашения парк и вовсе вернется к старому хозяину — городу, вместе со всеми постройками и элементами благоустройства. Схема подобного рода достаточно широко применяется в мире, не в пример России. А в Югре — так и вовсе, такое соглашение планируется заключить впервые! В наших условиях это всегда дело рисковое — быть первым.
В скором времени парк «Новые ключи» обещает стать настоящим центром притяжения для сургутян. Уже сейчас здесь построена центральная аллея, отсыпаны дорожки для прогулок, установлены фонари и беседки. Но все это только начало. Сейчас концессионер вместе с архитекторами и дизайнерами разрабатывает всю концепцию будущего парка развлечений. Она обещает быть крайне амбициозной.
«Планируется здесь очень много сделать. На сегодняшний день выполнена только первая очередь строительства — это центральная аллея. После подписания концессионного соглашения в течение 6 месяцев у нас обязательства: мы должны изготовить и согласовать с администрацией проект данного парка», -поясняет директор ООО «Агроинвест» Анастасия Соломеина.
Обустройство парка будет вестись за счет частных инвесторов. Прежде чем заполнять его пространство, концессионер провел серию встреч с жителями, где определял их потребности. В итоге, ставку было решено делать на уникальность развлечений. Так, именно по запросам горожан, здесь должен будет появиться контактный зоопарк, велосипедные и беговые дорожки, карусели и одно из самых популярных в стране детских развлечений — веревочный панда-парк. К слову, предприниматели и сами оценили будущую перспективность этой территории. Из желающих забронировать себе место уже выстраивается очередь. Посещаемость парка обещает быть высокой.
«На территории ж/д микрорайона нет ни одного такого места, парка, в котором люди могли бы проводить время культурно,
«Нам будет выгодно, потому что это новая зон,а здесь молодые семьи с детьми будут гулять, и, соответственно подходить к нам тоже. И для самого комплекса это тоже будет как привлечение людей, — говорит представитель парка развлечений.
По всем сделанным расчетам, концессионеру должно хватить 25 лет, чтобы окупить вложенные в проект средства и получить прибыль. Город будет в течение 20 лет получать ренту за пользование этой территории. Ну а затем все имущество перейдет на баланс города. То есть, Администрация абсолютно бесплатно получит в собственность обустроенный парк.
«Выгода в чем: частный инвестор самостоятельно готов вложить средства, чтобы создать дополнительный объект благоустройства в городе — место отдыха горожан. При этом, безусловно, он еще и планирует его эксплуатировать, там предусмотрены различные аттракционы», — прокомментировала заместитель главы Администрации Сургута Анна Шерстнева.
Пример заразителен. И сейчас уже идут переговоры, чтобы по такому же принципу обустроить парк в районе речпорта. С такой инициативой к Администрации вышел один из крупных местных застройщиков. Сейчас стороны обговаривают условия договора. Если этот проект успешно пройдет апробацию, то концессия поможет преобразить и другие рекреационные зоны города.
Концессия — это реальный шанс преобразить городское пространство на взаимовыгодных условиях власти и бизнеса. И, что важно, не откладывая планы в долгий ящик.
Анастасия Аладинская
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
