Собрание состоится онлайн. Интернет-сервисы «в помощь управдомам» уже эффективно работают в Югре
Аттракцион неслыханной щедрости! В Югре решили не поднимать взносы за капремонт. Заморозили на ближайшие три года. Так что в 2019 жители, например, панельных домов с лифтом по-прежнему будут платить около 14 рублей за квадратный метр в месяц.
Даже
Конечно, очень бы хотелось задать этот вопрос
— Ирина, скажите у вас так много свободно времени или вы настолько не доверяете фонду капремонта, что решили самостоятельно всю эту проблему решать?
— Времени очень мало, но мы не доверяем фонду и решили эту проблему решить сами. Открыли интернет и начали искать. Сургутская компания «Лифтремонт», она готова за 2.200 поменять стоимость одного лифта.Если Екатеринбург или Новосибирск, есть даже дешевле,
— А как вообще регоператор отнесся к такой инициативности вашей?
— Мы им отправили письмо, на это письмо они ответили, что это допустимая сумма — 3 миллиона, это ремонт или замена лифта. Но вы можете проконтролировать нашу работу, их работу. Ну как же можно ее проконтролировать, если они установят за 3 миллиона, и откуда я узнаю за сколько они его купили?
— Ирина, ради чего столько хлопот? Все равно вы будете платить взносы за капремонт, все равно эта сумма не изменится?
— Дому 31 год, старый, лифты не менялись, не менялась система отопления, водоснабжения, он приходит в упадок. Не сегодня-завтра
— Как вы думаете, нам же все время говорят, что собственники должны решать, мы должны за свои права бороться. Удастся ли вам в этой ситуации перетянуть ее в свою пользу?
— Я, если честно не знаю, это непредсказуемо, впервые мы столкнулись с такой проблемой. Первый раз, думаю, им прислали письмо, что это дорого, на что они были, наверное, крайне удивлены. Посмотрим, все-таки 2019 года дождемся, и если они все-таки заменят лифты по такой завышенной стоимости, значит, будем обращаться дальше в прокуратуру, в суд и так далее.
Остается только пожелать удачи в этом деле. Как показывает практика, дважды сегодня платит уже не скупой, а ленивый. Поэтому если мы хотим контролировать, как расходуются наши деньги и на что, придется объединять усилия. Тем более, что сейчас даже не обязательно тратить время на бесконечные собрания собственников. Как тут не вспомнить кредо великого комбинатора — «Время — это деньги, которых у нас нет». Ну так зато теперь есть коммунальные интернет-сервисы!
Как одним кликом мыши собрать подписи жильцов, или свергнуть неугодную управляющую компанию?
Смена управляющей компании, установка шлагбаума, благоустройство придомовой территории, и множество других текущих вопросов решаются общим собранием собственников жилья. Организовать его — дело, прямо скажем, муторное. Да и у нечистых на руку товарищей может появиться соблазн взять, и протоколы встреч подделать. Такие случаи уже были в Сургуте. Пять лет назад жильцам удалось доказать, что согласия на размещение магазина в своем доме они не давали. С тех пор законодательство ужесточилось. Вместо пары листов документов теперь необходимо оформить целую кипу бумаг. Но стал ли весь этот процесс прозрачнее?
Прозрачнее? Да. Вот проще — точно нет, говорит Наталья Прокопенко. Она уже 2 года председатель ТСЖ своего дома. Общие собрания проходят нечасто. Но каждое превращается в квест «найди собственника».
«Каждый раз на собрания к нам приходит практически одно и тоже количество людей. Это составляет 20% от 100% жителей. Жители находят отговорки, что находятся на работе. Много квартир сдаётся. Собственники не хотят приезжать с места проживания», — констатирует Наталья Прокопенко.
И идёт инициативная группа с бюллетенями по квартирам в надежде получить подписи — «заочное голосование» называется. Если повезёт, соберётся необходимый кворум. А если нет, то как не поддаться соблазну в протокол «от себя» добавить? Человеческий фактор, вероятно, может быть исключен только когда голосование проводит компьютер.
«С того дня, как происходит запуск голосования, а с момента уведомления 10 дней отсчитывается, уже можно принять решение, зайти на сайт, проставить везде свои галочки „за“, «против», «воздержался». Решение он принял, ответы автоматом уходят в систему», — пояснил председатель ТСЖ «Атлант» Андрей Дорош.
Из любой точки мира участвуют в собраниях жильцы дома 1/1 на проспекте Мира. Они единственные в городе голосуют онлайн. Именно во время таких выборов, без лишней суеты, собственники не так давно решили перейти на прямые договоры с ресурсниками.
«Ресурсоснабжающие компании принимают все эти документы даже в электронном виде, если отправлять это всё дело Спокойно приняли документы, вопросов лишних не задавали», — рассказал Андрей Дорош.
Уйти в сеть сургутян вдохновил пример соседнего города. Несколько месяцев назад в Нижневартовске собственники дома на онлайн-собрании разорвали контракт с управляющей компанией и выбрали другую. Кстати, для России это прецедент — с помощью интернета такие решения ранее не принимались.
«Мы передали документы в новую управляющую компанию. Новая компания отправила их в жилинспекцию в Ханты-Мансийск, которая в установленные сроки признала наше голосование легитимным, передала лицензию в новую управляющую компанию», — объяснил Константин Новожилов, председатель совета дома.
Сервисы «в помощь управдомам» на рынке уже 3 года, с тех пор как законодательство это позволило. Но для Сургута новые технологии — пока диковинка, о которой и власти не особо знают. «Я не сталкивался и не слышал, чтобы
Да и безопасно. Ведь подделать подписи онлайн — пока сложная задача.
«Те, кто голосуют электронно, они подтверждают голос СМС-кодом. Подделать голоса в электронной форме гораздо сложнее. У нас очень часто говорят наши возможные, потенциальные клиенты, что в онлайн ничего не понятно, всё подделывают. Гораздо проще подделать обычную бумажную подпись, создать этот бюллетень и протокол, чем заморачиваться с подделкой сложных технологических вещей», — говорит Константин Орлов, руководитель онлайн-сервиса для голосования собственников жилья, г.Красноярск.
Конечно, за удобство приходится платить. И подключение к сервисам, и каждое голосование стоит денег. Но, как говорят те, кто уже в сети, в соотношении затраты-время-нервы собрания собственников «по старинке» проигрывают. В скором будущем их количество должно прилично сократиться.
В государственной системе ГИС ЖКХ в следующем году планируют запустить свой сервис для онлайн-голосований. По установке Минстроя России в 2024 году половина общих собраний собственников должна проводится с использованием электронных ресурсов.
Юлия Шадевская, Максим Щербаков
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале