Снос старых домов: обратная сторона закона о комплексной застройке территорий

Новый год принес нам новые законы. И среди них есть один, что существенно повлияет на развитие нашего города. За громоздкой формулировкой «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» скрывается новая система застройки и сноса жилья. Та, что в московской практике получила название «реновация».

По новым правилам право решать, что сносить, куда переселять и какую компенсацию платить, переходит к региональным чиновникам. А если собственники артачатся, то в дело вступает суд.

С одной стороны, это хорошо. Вот решила администрация снести ветхий район, а на его месте создать парк или построить поликлинику. Раньше из-за одного упершегося собственника, мечтающего на продаже своей халупы заработать по полной, процесс мог зависнуть на неопределенное время. А там и вовсе отменится, ведь бюджетные траты привязаны к срокам. Теперь все оперативно решает суд, не обращая внимание на то, что там думаю тараканы в голове у собственника. Переселение состоялось. Строительство началось в срок.

Но с другой стороны, новый закон содержит в себе весьма неприятные для людей подробности. Например, при переселении учитывается только метраж помещения. А вот район — нет. Новую квартиру-то вы получите. Но вместо уютной двушки в центре, вам выдадут однокомнатную, пусть и с той же площадью, на далекой окраине. И ничего вы с этим сделать не сможете. Так же у власти теперь есть возможность сносить не только ветхое и аварийное жилье. Если администрация решит, что капремонт вашего дома слишком дорог, добро пожаловать на окраину.

Не добавляет уверенности и отсутствие четких федеральных правил игры. Почти все полномочия отданы на откуп местной власти. Что же делать? Необходим жесткий общественный контроль за процессом. И местные депутаты, и общественники, и журналисты должны очень внимательно следить за тем, чтобы новые правила играли на пользу горожан, а не на личные интересы чиновников.

Александр Клишин