Россияне смогут рефинансировать комбо-ипотеку с февраля 2026 года

Тем, кто брал льготную ипотеку, разрешат ее рефинансировать, чтобы уменьшить кредитные платежи. Но такая опция доступна не всем, а только тем, кто взял комбо-ипотеку. Об этом aif.ru рассказали эксперты.

Такой вид кредитования позволяет купить квартиру или дом, которые не укладываются в льготные займы. В некоторых субъектах нашей страны сумма максимальной льготной ипотеки, если сравнивать ее с ценами на жилье, довольно скромная. Например, в Москве и области это всего 12 миллионов. Этих денег едва хватит, чтобы купить однокомнатную квартиру в новостройке. В таком случае в ход идет как раз комбо-ипотека, где часть суммы берется с льготным процентов, а часть – с рыночным.

Сейчас тем, кто взял комбо-ипотеку, рефинансирование недоступно. Им нужно ждать, пока сумма займа снизится до установленной госпрограммой. Однако в таком случае рефинансироваться нецелесообразно, убеждены эксперты. Но с 1 февраля ситуация изменится.

«С 1 февраля можно будет уже не ждать. Как только рыночные ставки пойдут вниз, можно будет сразу же рефинансировать комбо-ипотеку. Это позволит снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет и достигнуть более низкой средневзвешенной процентной ставки по комбо-займу», — сообщила кредитный брокер Елена Молокова.

Пока непонятно, можно ли будет это сделать в своем банке или нужно будет обращаться в другую кредитную организацию. Это станет известно в январе 2026 года.