Резкое падение спроса на ипотеку фиксируют в Сургуте

Не время покупать жилье. Сургутские агентства недвижимости фиксируют резкое падение спроса на квартиры. Из-за повышения ключевой ставки до 15% движение на рынке сократилось вдвое. Все потому, отмечают эксперты, что выросли ипотечные ставки. Сейчас банки предлагают кредит на квартиру под 17% годовых. Более того, поднялась и сумма первоначального взноса — с 10 до 20%. Очевидно, что большинству сургутян такая арифметика не подходит.

«Клиенты приходят на консультацию, высчитывают свой платеж, соизмеряют возможности — насколько они могут такое длительное время оплачивать большие суммы в банк. Кто-то отказывается, кто-то  ждет», — рассказала руководитель агентства недвижимости Алена Ливитина.

Сегодня на покупку квартиры решаются лишь участники льготных ипотечных программ. Ставка по ним остается вполне приемлемой — 6%. Вопрос лишь в том — продлят ли программу, срок действия которой заканчивается 1 июля 2024 года. По мнению экономистов, с большой долей вероятности ее сохранят лишь для регионов с пониженным спросом на недвижимость. Югра в этот список, скорее всего, не войдет. И если рассчитывать на господдержку потенциальным покупателям не приходится, то и с приобретением жилья, скорее всего, придется повременить.

«Если человек будет брать с учетом первоначального взноса 4 млн. в ипотеку по господдержке — у него будет месячный платеж в районе 20 тысяч. Если без поддержки по ставке 17% — около 60 тысяч. Разница именно в том, что обычный обыватель — житель города Сургута в принципе не тянет такой платеж по ипотеке», — рассказала руководитель агентства недвижимости Алена Ливитина.