Рецепт позитива: министр Якушев о развитии стройиндустрии в России

В преддверии Дня строителя глава Минстроя Владимир Якушев подвел предварительные итоги полугодия работы отрасли. Напомним, на пост министра строительства и ЖКХ экс-губернатор Тюменской области был назначен в мае этого года. К своим обязанностям он приступил через три дня после объявленного назначения, 21 мая.

Как писало ранее профильное издание «Стройгазета.ру», самыми сложными направлениями новый министр тогда назвал проблему обманутых дольщиков, поправки в законодательство в сфере долевого строительства, расселение аварийного жилья, реформы в сфере ЖКХ и повышение доступности жилья.

В первом полугодии 2018 года, вопреки некоторым экспертным прогнозам, ситуация в сфере строительства развивалась позитивно. Об этом на брифинге в Минстрое заявил глава ведомства Владимир Якушев. Объём жилищного строительства вырос больше, чем на три процента, введено 29 млн квадратных метров жилья. Однако здесь, как обратил внимание Якушев, нужно учитывать законодательные изменения в долевом строительстве. Согласно новым поправкам, теперь застройщики не имеют прямого доступа к средствам дольщиков. Они могут получить их только через банк. В связи с этим в отрасли сейчас переходный период, который имеет определенные сложности как для застройщиков, так и для дольщиков. По словам Владимира Якушева, реформа еще не завершена.

«В частности, в осеннюю сессию в Госдуму будут внесены поправки о повышении взноса девелоперов в Фонд зашиты дольщиков. Это решение необходимо, так как уже сейчас понятно, что в случае необходимости фонд не сможет покрыть расходы на достройку проблемных объектов», — цитирует издание.

Что же касается опасений о том, что на фоне роста ипотечного кредитования в России существует риск возникновения так называемого «пузыря», то, по словам главы Минстроя, «страхи по этому поводу несколько излишни», пишет портал банки. ру. Он отметил, что действительно по России зафиксирован заметный рост ипотечного кредитования. По отношению к прошлому году в количественном выражении их взято на 56,6% больше, по деньгам это более 70%, уточнил министр. Что и побудило некоторых аналитиков недвижимости предположить, что стремительный рост грозит дальнейшим обвалом рынка.

«Конечно, сейчас идут рассуждения некоторых аналитиков о том, что будет очередной „мыльный пузырь“, но если мы будем говорить о проценте ипотеки в ВВП, то он достаточно низок по сравнению с другими странами, даже с Восточной Европой», — развеял опасения Владимир Якушев.

Затронул министр и вопрос со строительством арендного жилья. Он заметил, что пока еще россияне по менталитету своему не готовы к найму: наличие собственного жилья сегодня для большинства граждан означает стабильность. Возможно, что следующие поколения уже будут относиться к этому иначе, но несмотря на такие перспективы, спрос все же нельзя создавать искусственно.

При этом Якушев назвал фактор двустороннего движения — то есть, должно быть предложение бизнеса. А самому бизнесу пока не предложили условий для развития этого рынка. Поэтому над этим тоже надо работать, подытожил министр.

Говоря о развитии строительной отрасли в целом, фактор двустороннего движения актуален для любого профильного для министерства вопроса, заметил он.