Развитая инфраструктура и ремонт: почему сургутяне отдают предпочтение новостройкам

Ипотека или аренда? Специалисты одного из российских социологических агентств выяснили, что купить квартиру в кредит в среднем на 400 тысяч выгоднее, чем снимать ее и одновременно копить на собственное жилье. Что сегодня предпочитают сургутяне: вторичный или первичный рынок?

Свою первую квартиру в новостройке на Билецкого, 2 Любовь Чупринова с мужем купили около трех лет назад. Сначала выбирали жилье на вторичном рынке. Поскольку были уверены, такой вариант для семьи с детьми выгоднее — можно сэкономить на ремонте.

«Мы искали, наверное, в течение месяца с мужем квартиру — вторичное жилье. Куда бы мы не приходили, там не было ни ремонта, либо был сделан, но не так: туда надо было тысяч 500-600 вложить, чтобы сделать именно так, как мы хотим», — рассказывает жительница г. Сургута Любовь Чупринова.

А вот с ремонтными работами в квартире в новостройке семье помогли специалисты компании-застройщика.

«Мы можем скомуницировать будущего жильца то есть покупателя квартиры и отделочные бригады, которые могут в достаточно быстрые сроки и по строго определенной смете сделать в квартире ремонт. При этом мы добились того, что цена этого ремонта для потребителя, для покупателя, будет довольно низкой, а именно от 4 с половиной тысяч рублей за квадратный метр — работа плюс материалы», — рассказывает заместитель директора ООО «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.

Еще один минус вторичного рынка — при покупке жилья без помощи юриста не обойтись. Необходимо проверить множество документов, в том числе о том, сколько собственников было у недвижимости. По словам специалистов, если за последние несколько лет часто менялись владельцы — стоит насторожиться. На этом нюансы, как правило, не заканчиваются.

«Сейчас распространено понятие банкротства. Банкротятся у нас не только юридические лица, но и физические. На стадии банкротства кого-либо могут признать сделку недействительной, соответственно, вы потеряете свои денежные средства и не получите квартиру», — говорит адвокат Ольга Крюкова.

Когда в семье Чуприновых вновь встал вопрос о покупке недвижимости, речь о вторичном жилье уже и не шла. В итоге расширяться решили по-крупному. Приобрели в одном районе сразу 2 квартиры — трех- и однокомнатную.

«У меня двое детей: старшей дочке 10 лет, младшей 2 года, которая вот сейчас идёт в сад. У нас здесь всё рядом, строятся и сады и школы, без проблем здесь можно отдать ребенка и никуда не ездить в центр», — говорит Любовь Чупринова. Сегодня в Сургуте есть выбор недвижимости и на вторичном, и на первичном рынках. Однако новостройки все же отличаются. Застройщики стараются не просто возводить дома, но и продумывать инфраструктуру новых микрорайонов.

«Конечно же, это действительно, очень удобно жильцам: одно дело ездить в магазин, водить своего ребенка в детский сад или отправлять в школу куда-то совсем далеко и другое дело, когда всё это под боком, здесь же на микрорайоне — есть и единицы бизнеса и социальная инфраструктура», — говорит заместитель директора ООО «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов. Сегодня квартиры в новостройках разнообразны и по планировке.

«Застройщики на сегодняшний день все-таки стараются прислушиваться к своим покупателям, клиентам потенциальным и делают такой формат жилья, чтобы это было комфортно, удобно, в том числе форматы кухни-гостиные и отдельно спальни. Кстати, это на сегодняшний день активно пользуется спросом среди пар, которые не могут себе позволить площади больше», — рассказывает специалист агентства недвижимости Лилия Морораш.

Другими словами, покупка квартиры в новостройке не похожа на приобретении «кота в мешке». Вместе с жилплощадью новоселы, как правило, получают развитую инфраструктуру и все удобства в шаговой доступности.

Екатерина Тарасова