Расставили все точки над i. В Сургуте завершилось межевание земель
19:30 11.10.2019
6073 просмотров
Очертили границы. Межевание городских микрорайонов закончено. В ближайшие два года планируется поставить эти участки на кадастровый учет. Если в мудреную терминологию не вдаваться, то у каждого бесхозного кусочка земли теперь появится хозяин. Что-то взял на себя муниципалитет, что-то что-то
То ли на радость, то ли на беду некоторые вдруг стали владельцами довольно больших наделов. Кому-то присоединили детскую площадку, акому-то
Так, например, жители Геологической за торговым центром «Гера» вроде бы и не прочь прибрать к рукам дорогу, если бы шлагбаум можно было установить, чтобы во двор не заезжали фуры. В противном случае и даром не нужна.
В общем, ни многочисленные публичные слушания, ни бесконечные согласования так и не привели к единому пониманию — кому по справедливости должна принадлежать земля. Единственное, что не вызывает разногласий — это необходимость межевания, с которым, мы откровенно опоздали, уже лет на 10-15. Ведь если у территории есть хозяин, то вопросов, кто должен там наводить порядок— ремонтировать, убирать, озеленять, в принципе, не возникает.
Вкладывать средства в бесхозные участки ни управляющая компания, ни город не имеют права. Поэтому межевание просто необходимо городу, который планирует развиваться, строиться, и вообще по-хозяйски распоряжаться своей землей. Да только как бы, подойдя к финалу, не пришлось все начинать сначала. Не все жители, а соответственно и депутаты, довольны результатом межевания. В ближайшее время они еще раз планируют обсудить спорные проекты на заседании Думы.
Проходя по улицам Сургута, никто из нас даже не задумывается, а кто хозяин этой земли? Но на самом деле, над тем, чтобы расставить все точки над i в таком непростом вопросе, вот уже около двух лет бьются чиновники, депутаты и сами горожане. Постепенно размежовывая все микрорайоны города, они исключают целый ряд проблем — начиная с неудобной и точечной застройки города, когда многоквартирным домам приходится делиться, как они считали, своей территорией. И заканчивая четким понимаем, кто будет заниматься обустройством территории между жилыми кварталами.
Так, например, небольшой участок возле дома 44/3 на улице 30 лет победы — часть длинного проезда. И по результатам межевания, городу будет принадлежать дорога ровно до поворота. А вот оставшиеся метры отдали жителям многоэтажки.
«Целесообразность была. Во-первых, исключение сквозного проезда, потому что мы считаем недопустимо, чтобы такой сквозной проезд был в 20А микрорайоне. Во-вторых, мы, например, считаем, что жители могут этот участок использовать в своих целях — организация там либо парковочного пространства, либо, там, какие-нибудь МАФы», — пояснил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута Юрий Валгушкин.
Что интересно, именно междворовые проезды стали самой жаркой темой споров на публичных слушаниях. Нести бремя финансовой ответственности за участок земли, которым, по сути, пользуются все — сомнительная роскошь. Яркий пример — 38 микрорайон. Проезд между двух домов ведет к школе и детскому саду и является главной дорогой внутрь микрорайона.
«Несмотря на то, что весь 38 микрорайон признан единым земельным участком и данная территория отнесена к придомовой территории, даже не тех конкретно домов, которые находятся физически на въезде, а ко всем домам микрорайона, тем не менее, на него наложен сервитут, который не позволяет ограничить гражданам доступ. Потому что по идее, раз это их территория, они могут поставить шлагбаум и никого, кроме жителей микрорайона, туда не пропускать», — отметил депутат Думы г. Сургута Дмитрий Пахотин.
После того, как прошли все публичные слушания, спорных вопросов значительно поубавилось. На балансе у города в ближайший год окажется более 20 бесхозных прежде проездов. Это значит, что именно на мэрию ляжет ответственность за их ремонт и содержание.
К слову, цифра могла быть меньше, но многим сургутянам все-таки удалось аргументированно отказаться от нежелательного хозяйства. Так, например, жители 39 дома по улице Мелик-Карамова вздохнули спокойно. Бремя содержания проблемного участка дороги с них сняли. Причем, много времени решение вопроса не заняло, от жильцов потребовалось участие в обсуждениях и буквально 15 минут, чтобы донести свою позицию.
«Объявления развешены, это раз. У нас депутат Кучин оповещает. У него есть страница ВКонтакте у самого, личная, ещё есть страница Думы и еще он в личные сообщения мне ВКонтакте скидывал о предстоящих слушаниях. Он напоминал, он всех приглашал», — рассказал житель дома №39 по ул. Мелик-Карамова Андрей Калошин.
Такой активный диалог с жителями в процессе межевания был просто необходим, уверены народные избранники. Ведь это не просто определение границ их придомовых территорий, а конкретный фундамент для дальнейшего благоустройства.
«Понять, что они ответственны не только за квартиры, а что они отвечают и за свой дом, и за прилегающую территорию, детскую площадку, и за проезды. Нужно понимать, что им важно, что они хотят там видеть. Это не только ответственность, но и возможности. Если, например, хотят расширить детскую площадку, то это в их силах, если хотят сделать больше парковку, тоже в их силах», — уточнил депутат Думы г. Сургута Алексей Кучин.
Так, например, в этом году благоустройство проходило в тех дворах, которые уже прошли процедуру межевания. По словам чиновников, это позволило избежать казусов, которые возникали раньше.
«С чем сталкивались, когда появляется кусочек, у которого не определен хозяин, мы делаем с вами хороший, шикарный двор, с хорошим благоустройством, который выходит на какие-то 5-10 квадратных метров убитой дороги, на которую не имели права потратить собственники деньги, потому что это не их участок», — привел пример директор департамента городского хозяйства администрации г. Сургута Роман Богач.
По некоторым участкам сургутяне еще могут оспорить результаты межевания. До 18 октября специалисты администрации, совместно с депутатами, должны будут рассмотреть вопросы по трем микрорайонам — 38, 16А и 20А. Там, где разногласий нет, приступят к кадастровым работам.
«Есть у нас до марта месяца, это микрорайоны, как 5А, например, который у нас в приоритете, потому что участок фактически готов, освобожден, нужно ставить на кадастровый учет и вести переговоры с концессионером о строительстве и проектировании», — сказал Юрий Валгушкин. Пока нет собственности и ответственности нет. Как говорится, в чужой огород не лезут со своим уставом. Поэтому и необходимо размежевать всё и поставить точку. Чтобы, если на участке появилась не аптека, а пивная библиотека, хоть было с кого спросить.
То ли на радость, то ли на беду некоторые вдруг стали владельцами довольно больших наделов. Кому-то присоединили детскую площадку, а
Так, например, жители Геологической за торговым центром «Гера» вроде бы и не прочь прибрать к рукам дорогу, если бы шлагбаум можно было установить, чтобы во двор не заезжали фуры. В противном случае и даром не нужна.
В общем, ни многочисленные публичные слушания, ни бесконечные согласования так и не привели к единому пониманию — кому по справедливости должна принадлежать земля. Единственное, что не вызывает разногласий — это необходимость межевания, с которым, мы откровенно опоздали, уже лет на 10-15. Ведь если у территории есть хозяин, то вопросов, кто должен там наводить порядок— ремонтировать, убирать, озеленять, в принципе, не возникает.
Вкладывать средства в бесхозные участки ни управляющая компания, ни город не имеют права. Поэтому межевание просто необходимо городу, который планирует развиваться, строиться, и вообще по-хозяйски распоряжаться своей землей. Да только как бы, подойдя к финалу, не пришлось все начинать сначала. Не все жители, а соответственно и депутаты, довольны результатом межевания. В ближайшее время они еще раз планируют обсудить спорные проекты на заседании Думы.
Проходя по улицам Сургута, никто из нас даже не задумывается, а кто хозяин этой земли? Но на самом деле, над тем, чтобы расставить все точки над i в таком непростом вопросе, вот уже около двух лет бьются чиновники, депутаты и сами горожане. Постепенно размежовывая все микрорайоны города, они исключают целый ряд проблем — начиная с неудобной и точечной застройки города, когда многоквартирным домам приходится делиться, как они считали, своей территорией. И заканчивая четким понимаем, кто будет заниматься обустройством территории между жилыми кварталами.
Так, например, небольшой участок возле дома 44/3 на улице 30 лет победы — часть длинного проезда. И по результатам межевания, городу будет принадлежать дорога ровно до поворота. А вот оставшиеся метры отдали жителям многоэтажки.
«Целесообразность была. Во-первых, исключение сквозного проезда, потому что мы считаем недопустимо, чтобы такой сквозной проезд был в 20А микрорайоне. Во-вторых, мы, например, считаем, что жители могут этот участок использовать в своих целях — организация там либо парковочного пространства, либо, там, какие-нибудь МАФы», — пояснил заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута Юрий Валгушкин.
Что интересно, именно междворовые проезды стали самой жаркой темой споров на публичных слушаниях. Нести бремя финансовой ответственности за участок земли, которым, по сути, пользуются все — сомнительная роскошь. Яркий пример — 38 микрорайон. Проезд между двух домов ведет к школе и детскому саду и является главной дорогой внутрь микрорайона.
«Несмотря на то, что весь 38 микрорайон признан единым земельным участком и данная территория отнесена к придомовой территории, даже не тех конкретно домов, которые находятся физически на въезде, а ко всем домам микрорайона, тем не менее, на него наложен сервитут, который не позволяет ограничить гражданам доступ. Потому что по идее, раз это их территория, они могут поставить шлагбаум и никого, кроме жителей микрорайона, туда не пропускать», — отметил депутат Думы г. Сургута Дмитрий Пахотин.
После того, как прошли все публичные слушания, спорных вопросов значительно поубавилось. На балансе у города в ближайший год окажется более 20 бесхозных прежде проездов. Это значит, что именно на мэрию ляжет ответственность за их ремонт и содержание.
К слову, цифра могла быть меньше, но многим сургутянам все-таки удалось аргументированно отказаться от нежелательного хозяйства. Так, например, жители 39 дома по улице Мелик-Карамова вздохнули спокойно. Бремя содержания проблемного участка дороги с них сняли. Причем, много времени решение вопроса не заняло, от жильцов потребовалось участие в обсуждениях и буквально 15 минут, чтобы донести свою позицию.
«Объявления развешены, это раз. У нас депутат Кучин оповещает. У него есть страница ВКонтакте у самого, личная, ещё есть страница Думы и еще он в личные сообщения мне ВКонтакте скидывал о предстоящих слушаниях. Он напоминал, он всех приглашал», — рассказал житель дома №39 по ул. Мелик-Карамова Андрей Калошин.
Такой активный диалог с жителями в процессе межевания был просто необходим, уверены народные избранники. Ведь это не просто определение границ их придомовых территорий, а конкретный фундамент для дальнейшего благоустройства.
«Понять, что они ответственны не только за квартиры, а что они отвечают и за свой дом, и за прилегающую территорию, детскую площадку, и за проезды. Нужно понимать, что им важно, что они хотят там видеть. Это не только ответственность, но и возможности. Если, например, хотят расширить детскую площадку, то это в их силах, если хотят сделать больше парковку, тоже в их силах», — уточнил депутат Думы г. Сургута Алексей Кучин.
Так, например, в этом году благоустройство проходило в тех дворах, которые уже прошли процедуру межевания. По словам чиновников, это позволило избежать казусов, которые возникали раньше.
«С чем сталкивались, когда появляется кусочек, у которого не определен хозяин, мы делаем с вами хороший, шикарный двор, с хорошим благоустройством, который выходит на какие-то 5-10 квадратных метров убитой дороги, на которую не имели права потратить собственники деньги, потому что это не их участок», — привел пример директор департамента городского хозяйства администрации г. Сургута Роман Богач.
По некоторым участкам сургутяне еще могут оспорить результаты межевания. До 18 октября специалисты администрации, совместно с депутатами, должны будут рассмотреть вопросы по трем микрорайонам — 38, 16А и 20А. Там, где разногласий нет, приступят к кадастровым работам.
«Есть у нас до марта месяца, это микрорайоны, как 5А, например, который у нас в приоритете, потому что участок фактически готов, освобожден, нужно ставить на кадастровый учет и вести переговоры с концессионером о строительстве и проектировании», — сказал Юрий Валгушкин. Пока нет собственности и ответственности нет. Как говорится, в чужой огород не лезут со своим уставом. Поэтому и необходимо размежевать всё и поставить точку. Чтобы, если на участке появилась не аптека, а пивная библиотека, хоть было с кого спросить.
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:
НАВЕРХ