Протекающая крыша и плесень: жители дома в Сургуте остались без капремонта

Кому точно не до строительного и цифрового кризиса, так это десяткам жителей небольшой двухэтажки на Привокзальной. Не до жиру — быть бы живу. Люди на пороге зимы живут под протекающей крышей, с плесенью в квартирах. И не сказать, что ничего не делали. Наоборот. Платили коммуналку, взносы в фонд капремонта. А перед холодами выяснили: никто им не поможет.

Управляющая компания «Запад» — та самая из плеяды фирм с московскими хозяевами — больше не будет обслуживать дом. Впрочем, она мало что и раньше делала. Ее лицензию обнулили. А фонд капремонта просто отказался дальше иметь дело с жителями. Мол, дом такой дряхлый, что ваших накоплений не хватит на ремонт. И объявил собственникам о намерении вернуть деньги. Дальше — как-нибудь сами. Но что могут люди, оказавшись один на один с коммунальной бедой?

— Вот стена вся полностью затекла, видите черные пятна? Вон по потолку пошла сырость и вот до конца комнаты. Никогда такого не было!

Привокзальная, 9. Место, где время остановилось и начало разлагаться. Стены в этом доме уже не просто трещат по швам — они «цветут» черной плесенью. Все из-за постоянно протекающей крыши и зимой, и летом.

«Откосы я уже заклеил, здесь не видно, потому что там бесполезно бороться. Там просто плесень, мох был! Вот там в углу черное оно еще осталось», — рассказал Алексей Кузнецов.

Сургутяне годами отдавали деньги в счет взносов в Югорский фонд — организацию, которая некогда брала на себя обязательство проводить капремонт домов в соответствии с очередностью. Но когда подошла очередь общаги на Привокзальной, 9, оказалось, что возможности фонда не совпадают с потребностями жителей.

— Не первый год уже, с 23-го года.

— До этого был капремонт?

— Нет, капремонта не было вообще. То есть у нас было по плану 23 год (23–25-й). Потом перенесли на 24–26, итог известен: в 26-м его просто сняли, — поделилась жительница квартиры на Привокзальной, 9, Наталья Ашманова.

Регоператор уже сказал свое последнее слово: капремонта не будет. Слишком дорого. 30 миллионов — это вдвое больше того, что, по расчетам, положено на один дом. Фонд уже начал рассылать уведомления о возврате средств. Почему-то, сколько конкретно вернут, не написали. Зато черным по белому указали, сколько удержат.

«Написано в уведомлениях, что проект на сметную документацию с жильцов высчитают 133 тысячи рублей. То есть документацию они сделали, увидели, видимо, что очень большая сумма получается. Мы-то куда с этой проектной документацией? Крышу ей не перекроешь, трубы ей тоже не перекроешь. Поэтому мы, конечно, будем оспаривать это все», — рассказала Наталья Ашманова.

Оспаривать — это вариант. «Бодаться» с регоператором, добиваться справедливости, подавать иски — это нормальный путь, только требующий денег и времени. А зима близко. Будет ли достигнута цель? Вопрос. Очевидно, не меньше времени займет и процедура признания дома аварийным, чтобы добиться расселения, как советуют специалисты.

«Если техническое состояние дома вызывает определенные вопросы с точки зрения безопасности, возможно, имеет смысл вынести в вопрос о признании дома аварийным с возможностью последующего расселения. Это либо выкуп, либо предоставление другого жилого помещения», — сказал заместитель руководителя Службы жилищного и строительного надзора Югры, начальник Сургутского отдела инспектирования Вадим Путненко.

Смена управляющей компании — тоже вариант. Только найдется ли в кратчайшие сроки УК, готовая взять под крыло дырявую, потрескавшуюся двухэтажку? Уж очень много затрат потребует бывшая общага.

«Мы в администрацию обратились. Ну вот они пока поставили нас на конкурс. Поэтому сейчас ждут, когда какая-то управляющая компания нас возьмет. Если не возьмет, значит будут назначать. 24 сентября мы им писали коллективное письмо на имя главы города. И вот пришел ответ», — добавила Наталья Ашманова.

Ушел «Запад». Придет какой-нибудь «Восток». Что изменится? До тех пор, пока жители не возьмут ситуацию под собственный контроль, пожалуй, ничего.

Есть и еще один вариант — создание товарищества собственников недвижимости, где и проблемы, и победы общие, где полагаются не на мифические структуры, а только на себя. Но даже для того, чтобы решить, судимся ли мы, выбираем другую УК, добиваемся ли статуса аварийного дома или нанимаем бригаду для ремонта, тоже нужно согласие.

Возможен ли хоть один из вариантов в доме, где одни из последних сил латают дыры, а другие удачно сдали квартиру и давно не интересуются судьбой своей недвижимости? Это, скорее, решать им самим. Или оставить все как есть. До лучших времен.

Арина Скрябина