Проблемный рынок Сургута: застройщиков банкротят, дольщики — пикетируют

Ситуация на сургутском рынке долевого строительства осложнилась еще больше. Стало известно, что сразу три крупных застройщика, которые много лет работали в Сургуте и регионе, явились фигурантами уголовных дел. Речь о компаниях «Северстрой», «ДЭП» и «Салаир». Как это отразится на дольщиках и к чему им стоит готовиться.

«Уголовные дела, ни в коем случае, не повлияют на окончание строительства этих домов, потому что эти правоотношения находятся в гражданско-правовом поле. Ну, и банкротство настолько долгая процедура, и она переменчива. Однозначно сказать, вот, да, сегодня они банкроты, нельзя. Но, тем не менее, законодатель предусмотрел в случае банкротства, окончание строительства проблемных домов», — пояснил ситуацию директор департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Сергей Солод.

Больше года назад сургутянка Гиляфруз Нигматуллина должна была стать счастливой обладательницей квартиры стоимостью больше пяти миллионов в одном из строящихся жилых комплексов Сургута. Но заветное новоселье так и не наступило. Свое негодование женщина решила выразить одиночным пикетом.

«Меня заставила выйти на улицу ситуация с шестым домом в микрорайоне River house. Я заключила договор 30 августа 2017 года. По договору должен был дом сдаться окончательно 30 июня 2018 года, и 1 июля у меня должен был быть ключ. Однако, до сих пор у меня ключа нет, и до сих пор неизвестно, какова судьба этого дома», — говорит дольщица ЖК River house Гиляфруз Нигматуллина.

И этот случай не единичный. До сих пор остается непонятным, когда возобновится, и, главное, завершится строительство семи проблемных многоэтажек в городе Сургуте. Это дома двух строительных компаний «ДЭП» и «Северстрой» в жилых кварталах «Любимый», «Уютный», River house.

«С 27 мая, если брать отсчетом именно первую встречу с Натальей Владимировной Комаровой, то стройка того же ЖК River house до сих пор так и не начата. Сейчас мы видим, что генподрядчик так и не определен, несмотря на многочисленные встречи. На бумаге мы никаких соглашений с генподрядчиком не видели», — рассказывает дольщица ЖК River house Анна Плотникова.

Как пояснили в мэрии, решение вопроса по завершению строительства этих многоэтажек зависит не только от поиска потенциального инвестора и кредитора, но и от правовой базы. Так, в ближайшее время в Югре должен появиться новый документ, который-де юре, по мнению окружных и городских чиновников, позволит выделять преференции тем застройщикам, которые возьмутся за проблемные объекты.

«Правительство округа разработало нормативно-правовой акт, по которому инвестор, назовем его так, может за счет собственных средств тремя способами решить проблему дольщиков. Либо достроить и передать, либо компенсировать вложенные средства дольщикам, именно покупку этой квартиры, либо переселить за свой счет. В результате этих мероприятий он имеет право в соответствии с этим порядком получить земельный участок в счет компенсации своих затрат», — поясняет Сергей Солод.

Между тем, даже в отсутствии подобного закона, для других объектов решения по завершению строительства нашлись. В настоящее время работы кипят на четырех стройках. Еще три дома почти в стопроцентной готовности. Это многоэтажка жилого комплекса «Восход», высотка на 30 лет Победы в районе ГИБДД и жилой дом в 41 микрорайоне. Пока планируется, что эти дома могут быть введены до конца года. Ну, а встречи дольщиков с застройщиками и чиновниками по другим семи объектам продолжаются. Сегодня в думском зале с главой города. Ну, а на днях по этому вопросу в Сургут приедет заместитель губернатора Андрей Зобницев.