Проблемная «Виктория». За что и кому дачники кооператива вынуждены платить взносы

Владельцы дач бывшего СОТ «Виктория» не могут разобраться, кто после банкротства кооператива будет заниматься его управлением. Пока собственники земельных участков думали, что у них наступила анархия, инициативная группа садоводов создала товарищество собственников недвижимости.

Сейчас новые управленцы требуют с дачников денежные взносы, но на что они пойдут людям не объясняют. СОТ «Виктория» — это первый в Сургуте дачный кооператив, признанный банкротом за долги перед ресурсоснабжающей компанией.

С прошлого года он прекратил свое юридическое существование. И, как следствие, остался без управления. Однако, как говорится, свято место пусто не бывает, и спустя несколько месяцев в кооперативе появилась некая группа людей, объявивших себя новыми руководителями «Виктории».

«Хочется почитать, наверное, устав, прежде всего. На основании чего они организовались, откуда они взялись эти люди. Кто они?», — говорит дачник Александр Онопа.

«Не знаю, тут Венера создала, по-моему, вот я слышала, создала какое-то свое товарищество. Собирают также по пять тысяч. Я узнала, знаете как, вот так — в автобусе», — говорит дачник Любовь Соколова.

Кроме того, со слов садоводов, представители нового органа правления уже начали требовать с людей членские взносы. На каком основании и куда пойдут деньги — без комментариев. Единственный, кто мог бы хоть как-то  прояснить ситуацию, это бывший бухгалтер СОТ «Виктория», которая сейчас иногда приезжает в кооператив и собирает взносы уже для новых учредителей. На вопросы дачников о том, как встретиться с этими управленцами, она молчит.

«Уже активно собирают членские взносы и, что больше всего, наверно, удивляет и поражает, люди. У них пытаются узнать кто вы, что вы, куда вы собираете деньги и, вообще, что вы создали — никто не отвечает», — говорит дачник Алексей Редькин.

Не добившись какой-либо информации, дачники решили обратиться за помощью в администрацию города. Но ответ получили не утешительный — у чиновников нет полномочий чтобы вмешиваться в дела садоводов.

«Мы также, как и вы, вынуждены действовать в рамках того правового поля, которое на сегодняшний день есть. Если закон определяет для органа местного самоуправления определенные рамки, соответственно, мы дальше за них не выйдем. То есть, вы, как собственники земельных участков, вы обязаны управлять своим имуществом рационально и также в соответствии с законодательством», — отмечает заместитель председателя комитета по земельным отношениям администрации г. Сургута Елена Чевягина.

Сейчас перед дачниками встала дилемма. Раз с новыми руководителями выстроить диалог не получается, следовало бы самим взять в руки бразды правления кооперативом. Однако здесь тоже есть свои подводные камни. Так как в налоговой уже зарегистрировано новое товарищество собственников недвижимости «Виктории», создать еще один орган правления на этой земле нельзя. Усугубляет ситуацию и тот факт, что не оплачивать членские взносы для дачников тоже чревато — деньги с них могут взыскать через суд.

«Федеральный закон говорит о том, что собственники земельных участков, даже будучи не членами данного кооператива, обязаны уплачивать взносы на содержание общего имущества территории садоводства. Если, значит, собственник земельного участка не выполняет те условия, которые требует орган управления, он вправе в судебном порядке, наверное, взыскать с собственника», — поясняет начальник отдела землеустройства комитета по земельным отношениям администрации г. Сургута Ирина Чунарева.

Единственное, что пока остается дачникам, провести в «Виктории» общее собрание собственников, на котором в присутствии новоиспеченных членов правления обсудить, кто и за что должен платить.

«Какие-то должны быть расчеты, за что берется и как. Почему-то берется с сотки тысяча рублей, это вообще не понятно. Должно быть, если так вот расходы они должны быть по статьям. Отчетов никаких, то есть я считаю, что это опять будет афера, и ума не будет», — говорит дачник Любовь Соколова.

Меняются председатели, члены правления, законодательство — неизменным остается одно — проблемы в «Виктории» были, есть и, вероятно, разрешаться еще не скоро. И как бы банально не звучала известная поговорка про утопающих, именно она четко отражает положение дел. Рассчитывать садоводы могут только на собственные силы.

Анна Кучма