Во сколько обойдется покупка жилья в Сургуте в 2026 году - прогнозы экспертов

На рынке недвижимости Сургута наметились позитивные изменения. Сбавили в цене новостройки. Один квадратный метр жилья сейчас обойдется в среднем в 150 тысяч рублей. А как обстоят дела со «вторичкой»? Журналисты СургутИнформ-ТВ пообщалась с экспертами в этой отрасли, чтобы выяснить, сколько будет стоить переехать в новую квартиру в 2026 году.

110 тысяч рублей за квадрат — столько в Сургуте сейчас стоит недвижимость на вторичном рынке. Показатель весьма усредненный, поясняют эксперты. Конечная стоимость квартиры зависит от разных факторов. Но все же она немногим ниже, чем была еще, к примеру, в начале 2025 года.

«Конечно, предложение стало гораздо шире. Если говорить отдельно про „вторичку“, то у нас сейчас рекордная товарная полка, и это неплохо. Для покупателей есть довольно широкий ассортимент, где можно выбрать вторичную недвижимость. В зависимости от ремонта, от возраста дома, от множества разных показателей меняется и стоимость за квадрат. Если говорить про новостройку, то это от 150 тысяч рублей за квадрат», — пояснил руководитель Сургутского филиала федерального агентства недвижимости Константин Сыпко.

И если в прошлом году среди покупателей наблюдалось некое затишье, то сейчас ситуация иная. Хотя средний срок продажи квартиры и увеличился с 60 до 120 дней, сургутяне по-прежнему в состоянии приобрести недвижимость, заверяют специалисты в этой сфере. Основные покупатели — семьи с детьми.

«Первый месяц 2026-го завершился лучше, чем первый месяц 2025-го. Еще действовала семейная ипотека в старом ее виде, сохранялся ажиотаж от изменений в ней в феврале 2026 года. Если оценивать ту же динамику в сравнении с первым кварталом 2025 года, то практически в два раза активность на рынке стала лучше», — отметил Константин Сыпко.

После ажиотажа в январе случилось закономерное охлаждение спроса на рынке новостроек. В феврале, к примеру, неплохо продавалась «вторичка». Основным механизмом покупок по-прежнему оставался ипотечный кредит.

«По-прежнему имеются и скидки, и рассрочки от застройщиков, и покупка объектов за „наличку“, и рыночная ипотека. Она занимает около 5 процентов от общей доли продаж. Все эти инструменты по-прежнему есть. Но семейная ипотека является флагманом для покупки недвижимости в новостройках», — рассказал Константин Сыпко.

Оживает рынок после масштабного затишья в последние несколько лет и благодаря стабильному снижению ключевой ставки от Центробанка. На сегодняшний день она составляет 15,5 процентов против рекордного 21 процента, установленного в октябре 2024 года.

Илья Федоров