Правила перерасчета за общедомовые нужды изменились. Как это отразится на жильцах

На чудо надейся, но кошелек готовь. В первом квартале 2023 года управляющие компании по всей стране должны произвести перерасчет оплаты жильцами общедомовых нужд. Связано это с началом действия нового постановления правительства. Согласно ему, в случае, если фактическое потребление ресурсов ОДН жильцами превышает установленные в регионе нормативы, — а такое часто встречается, говорят эксперты, — оплачивать разницу будут собственники дома. Раньше эти расходы лежали на управляющих компаниях, которым приходилось тратить собственные средства, даже с учетом взносов населения за ОДН. 

«Действительно, есть не совсем сознательные люди, передающие некорректно показания или, например, вообще не имеющие приборов учета, — таких домов очень много в Сургуте. Семья живет 5 человек, прописан 1, а потребляют воду, электроэнергию 5 человек», — пояснила заместитель председателя общественного совета по вопросам ЖКХ при администрации Сургута Валерия Абрамова.

Эксперты уверены, изменения повлекут за собой увеличение расходов на общедомовые нужды. Следить за наличием в подъезде энергосберегающих ламп, счетчиков отныне выгодно не управляющим компаниям, а самим жильцам. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов — холодная и горячая вода, электроэнергия. Кроме того, по новому закону перерасчет будет проводиться по умолчанию раз в год, но жильцы на собраниях собственников могут утвердить и свой, более частый график сверок с данными общедомовых счетчиков. 

«Самое главное, что сейчас нужно сделать — просто очень быстро, очень срочно, особенно в тех домах, где есть совет дома, — организовать общее собрание собственников МКД и принять решение, каким образом будут возмещаться вот эти ресурсы, которые потреблены сверх нормы. Сейчас в постановлении 92 есть пять способов решения этой проблемы. И вот какой подходит конкретно к этому дому, должен выбрать сам дом», — отметила Валерия Абрамова.