«Потребительский терроризм». Кого испортил жилищный вопрос в Сургутском районе?

Рекордные суммы на переселение из аварийного жилья в Сургутском районе в этом году стали причиной для спекуляций со стороны участников программы. Чиновники столкнулись с настоящим потребительским терроризмом от населения. Наибольший резонанс получила история Алены Метлицкой из поселка Солнечный. Женщина купила малосемейку площадью в 28 м² в доме, который спустя год был признан аварийным. Независимые эксперты оценили ее жилье в 930 тысяч рублей. Однако, как утверждает сама Метлицкая, на вырученные деньги она не сможет найти другое жилье и куда в таком случае ей деться с 3 детьми – это большой вопрос.

«Во-первых, везде требуется первоначальный взнос. Мне предложили квартиру, за которую нужно было доплатить один миллион 60 тысяч — то есть первый взнос (20 процентов от суммы) обошелся бы мне в 200 тысяч рублей. А дальше требовалось платить по 15 тысяч каждый месяц. Я в декрете, пособия получаю совсем недавно. Кроме того, у меня есть кредиты. Разумеется, я отказалась, объяснив, что средствами на покрытие разницы не располагаю. Власти предложили другое жилье — меньше моей малосемейки на два квадратных метра и намного хуже, но все равно с доплатой — 700 тысяч рублей» – в беседе с журналистами говорила женщина.

Источники, знакомые с ситуацией, рассказывают, что квартиру в Солнечном Алена Метлицкая купила в 2016 году за 1 миллион 100 тысяч рублей. В это время дом уже несколько лет был признан непригодным для проживания и попадание его в список аварийного жилья и последующий снос было лишь делом времени.

«Возникает вопрос: на что рассчитывала женщина, когда приобретала жилье? Аналогичная студия площадью в 28 квадратных метров в новостройке стоит полтора миллиона рублей. Неужели она рассчитывала, что ее квартира в аварийной деревяшке будет стоить такие же деньги или даже больше? Естественно, что с каждым годом стоимость квартиры в таком доме не растет, а падает» — говорит первый заместитель директора филиала федеральной риэлторской компании «Этажи» в Сургуте Наталия Лемец.

Удивителен в этой истории и другой момент. Женщина вместо того, чтобы заниматься разрешением своей сложной жизненной ситуации, предпочла идти другим путем. А именно — писать жалобы во всевозможные инстанции и устраивать настоящую драму в средствах массовой информации и социальных сетях. При этом не приложила никаких усилий к тем возможностям, которые дает ей закон.

«Прекрасно понимая, что для многих жителей выплата разницы в стоимости жилья является весьма значимой суммой, районная администрация предусмотрела возможность предоставления рассрочки платежа до 5 лет. Для льготных категорий граждан этот срок увеличен до 10 лет. Алена Метлицкая как многодетная мать могла бы оформить это право. В таком случае, доплата за самую маленькую квартиру площадью в 36 м² которую мы можем предоставить составила бы 880 тысяч рублей. В таком случае, в течение 10 лет ей придется платить меньше 6,6 тысячи рублей в месяц за нее. Проценты по ипотеке гораздо больше. Но заявительница в администрацию Солнечного за оформлением документов даже не обращалась» — говорит директор департамента управления муниципальным имуществом администрации Сургутского района Вячеслав Шагин.

Как говорят соседи, в квартире, из-за которой и разгорелся весь сыр-бор Алена Метлицкая не прожила ни дня. А буквально в августе оттуда съехали квартиранты. Поэтому все эти громкие заявления о том, что многодетная мать рискует оказаться на улице, мягко говоря, не совсем соответствуют действительности. Многие эксперты в этой ситуации видят признаки потребительского терроризма.  

Существует особая категория людей, которая всеми силами пытаются извлечь прибыль из своих якобы нарушенных прав, в том числе и из условий программы переселения. Они приобретают за относительно небольшие деньги квартиры в аварийных домах, располагая информацией об их скором сносе. А затем на законных основаниях пытаются или получают компенсацию за такое жилье, либо просто переселяются в новостройки на условиях, которые им не сможет предложить не один банк. 

«Ну, скажите, кто еще готов дать беспроцентную рассрочку сроком на 10 лет? Однако бывают ситуации, когда такие предприимчивые деятели просчитываются в своих расчетах и затем, чтобы исправить ситуацию, пытаются спекулировать на своем социальном положении» – считает руководитель АНО «Центр правовой поддержки „Югорский СоветникЪ“ Алексей Редькин.

 Администрация Сургутского района в конце августа 2018 года приобрела 203 квартиры в Солнечном для расселения жителей из аварийного жилья. Сейчас идет процедура их оформления в муниципальную собственность. Алене Метлицкой в третий раз будет предложено жилье для переезда. Итоговое решение зависит только от нее. Всего же в Сургутском районе в этом году смогут улучшить жилищные условия 561 семья. Для муниципалитета это абсолютный рекорд. Из средств окружного и местного бюджета выделен 1 миллиард 750 миллионов рублей.

«Наибольшее количество жилья будет приобретено в сельском поселении Солнечный, городском поселении Белый Яр и в Лянторе. Еще раз подчеркну, таких денег на переселение Сургутский район не видел. Динамика за последние несколько лет, конечно, тоже неплохая. Но 2018 год в этом ряду резко выделяется. Сургутский район в очередной раз продемонстрировал, что готов осваивать крупные транши из округа, планомерно ведя работу с застройщиками, обеспечивая их землей и всей необходимой инфраструктурой. Большая заслуга в этом лично губернатора Югры Натальи Комаровой, которая понимает всю глубину проблемы. На территории муниципалитета сконцентрировано 17 процентов всего аварийного и непригодного жилья в Югре» – рассказывает заместитель главы Сургутского района Юлия Маркова.

В Сургутском районе уже несколько лет действует муниципальная программа переселения из аварийного жилья. Администрация ежегодно вкладывает в нее по 300 миллионов рублей. К слову, летом 2018 года в Сургутский район с визитом приезжали члены центрального штаба ОНФ Светлана Калинина и Светлана Галактионова. Они своими глазами оценили масштабы бедствия и те усилия местных властей, которые прикладываются к решению проблемы.

Для того, чтобы навсегда попрощаться с аварийным и непригодным жильем в Сургутском районе требуется порядка 25 миллиардов рублей. Таких денег нет ни в местном, ни окружном бюджете. Сейчас особые надежды связаны с новой федеральной программы по переселению людей из аварийного жилья. Ее сейчас разрабатывает российское министерство строительство и ЖКХ. Возможно, что в ней для северных регионов, где сконцентрировано большое количество аварийного жилья, которое появилось вследствие интенсивного освоения нефтяных месторождений Западной Сибири, будет отведено особое место. В противном случае, решение этой проблемы растянется еще на несколько десятков лет.

Дмитрий Одрин