В Тюмени применили механизм, который сделает строительство жилья дешевле
20:49 17.08.2021
7052 просмотров
В Тюмени приступили к строительству домов с помощью инфраструктурных облигаций. Проект пилотный. В нём участвуют всего несколько регионов, в том числе и Тюменская область. Накануне в областной столице побывал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он оценил ход работ на строительной площадке.
Уже через несколько лет здесь появится 5 современных кварталов, разделенных пешеходных бульваром. С детскими и спортивными площадками, с зонами для отдыха. Строители уверяют, что первые жильцы смогут заехать сюда уже в следующем году. 307 тысяч квадратных метров жилья. Вот так это будет выглядеть в жизни.
Участок в 51 гектар рядом с аэропортом Плеханово — первый в Сибири, где дома возводят с помощью инфраструктурных облигаций, механизма, который, снимает с застройщика часть затрат, в том числе на создание инженерной инфраструктуры.
«Главная идея заключается в том, что застройщику на старте помогают денежными средствами, благодаря которым он может построить, все подготовительные этапы произвести, построить дорожную инфраструктуру. Проложить сети на весь микрорайон, а не как раньше, на один-два дома», — отметил Александр Гайдуков, генеральный директор девелоперской компании.
О необходимости запуска механизма инфраструктурных облигаций всерьёз заговорили в начале этого года. Займы выдаёт Дом.РФ под льготную ставку 3-4 процентов годовых. С помощью ценных бумаг правительство планирует нивелировать сокращение финансового объёма профильного нацпроекта и привлечь частные инвестиции. Сумма поддержки для нашей области составила около 660 миллионов рублей.
«У нас задача, которая перед нами стоит — выпустить инфраструктурных облигаций на 150 миллиардов рублей в следующие три года. Это даст возможность замещения прямого финансирования инфраструктурных объектов за счёт бюджета, тем самым оптимизируя затраты регионального, муниципального и федерального бюджетов», — пояснил Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ.
В прошлом году в Тюменской области введено в эксплуатацию 1,5 миллионов квадратных метров жилья. Основательнее всего застраиваются Тюменская слобода, Дом Обороны, район ДОКа и Зарека.
«Нам поставлены большие задачи в этом году, я говорю про РФ. Поставлена задача: ввести не менее 85 миллионов кв. метров жилья. Тюменская область тоже взяла на себя повышенные обязательства», — прокомментировал Сергей Шустов, заместитель губернатора Тюменской области.
В этом году в Тюменской области возведут и введут в эксплуатацию больше 1 миллиона 600 тысяч квадратных метров жилья. Треть от плана выполнена. Попутно в регионе ведётся разработка ещё одного проекта, по которому строительство будет вестись с помощью инфраструктурных облигаций. По мнению экспертов, в конечном итоге это позволит стабилизировать цены на недвижимость.
Юлия Никифорова, Сергей Жернаков, Тюменская служба новостей
Уже через несколько лет здесь появится 5 современных кварталов, разделенных пешеходных бульваром. С детскими и спортивными площадками, с зонами для отдыха. Строители уверяют, что первые жильцы смогут заехать сюда уже в следующем году. 307 тысяч квадратных метров жилья. Вот так это будет выглядеть в жизни.
Участок в 51 гектар рядом с аэропортом Плеханово — первый в Сибири, где дома возводят с помощью инфраструктурных облигаций, механизма, который, снимает с застройщика часть затрат, в том числе на создание инженерной инфраструктуры.
«Главная идея заключается в том, что застройщику на старте помогают денежными средствами, благодаря которым он может построить, все подготовительные этапы произвести, построить дорожную инфраструктуру. Проложить сети на весь микрорайон, а не как раньше, на один-два дома», — отметил Александр Гайдуков, генеральный директор девелоперской компании.
О необходимости запуска механизма инфраструктурных облигаций всерьёз заговорили в начале этого года. Займы выдаёт Дом.РФ под льготную ставку 3-4 процентов годовых. С помощью ценных бумаг правительство планирует нивелировать сокращение финансового объёма профильного нацпроекта и привлечь частные инвестиции. Сумма поддержки для нашей области составила около 660 миллионов рублей.
«У нас задача, которая перед нами стоит — выпустить инфраструктурных облигаций на 150 миллиардов рублей в следующие три года. Это даст возможность замещения прямого финансирования инфраструктурных объектов за счёт бюджета, тем самым оптимизируя затраты регионального, муниципального и федерального бюджетов», — пояснил Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ.
В прошлом году в Тюменской области введено в эксплуатацию 1,5 миллионов квадратных метров жилья. Основательнее всего застраиваются Тюменская слобода, Дом Обороны, район ДОКа и Зарека.
«Нам поставлены большие задачи в этом году, я говорю про РФ. Поставлена задача: ввести не менее 85 миллионов кв. метров жилья. Тюменская область тоже взяла на себя повышенные обязательства», — прокомментировал Сергей Шустов, заместитель губернатора Тюменской области.
В этом году в Тюменской области возведут и введут в эксплуатацию больше 1 миллиона 600 тысяч квадратных метров жилья. Треть от плана выполнена. Попутно в регионе ведётся разработка ещё одного проекта, по которому строительство будет вестись с помощью инфраструктурных облигаций. По мнению экспертов, в конечном итоге это позволит стабилизировать цены на недвижимость.
Юлия Никифорова, Сергей Жернаков, Тюменская служба новостей
Обсудить новости вы сможете в нашем телеграм-канале
ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:
НАВЕРХ