С 1 января в Югре вступят в силу новые правила выкупа земли

    С 1 января в Югре вступят в силу новые правила выкупа земли. Чтобы приобрести участок в собственность, предпринимателям придется заплатить в некоторых случаях в 40 раз больше, чем сейчас.

    Кадастровая стоимость земли выросла еще в 2009 году. Тогда окружные власти решили — нужен некий переходный период. Поэтому выкупать землю можно по льготной цене. В зависимости от разных условий, от 2,5 до 10% от кадастровой стоимости. А значит, подорожает земля в некоторых случаях до 40 раз. С одной стороны есть и плюсы. Предприниматели в спешке выкупят землю, и бюджет существенно пополнится. Потенциально в частную собственность может отойти порядка тысячи гектар. Однако бизнесмены не спешат зарывать свои деньги. Даже сейчас кусок земли в 3 тысячи квадратных метров под офисное здание стоит почти 2 миллиона рублей. А свободных денег у компаний, даже крупных не бывает.

    Местные бизнесмены, скорее всего, рассчитывают на то, что не повысится арендная плата, хотя уже сейчас известно, что и она вырастет минимум на треть. Другой вопрос — заинтересует ли округ инвесторов? Ведь тратить миллиарды только на покупку земли — ничем иным кроме благотворительности назвать и нельзя.

    Вся причина, по мнению многих экспертов именно в резком удорожании земли. Ведь можно было бы, например, растянуть переходный период и сделать более плавным. Сами бизнесмены надеются, что сроки изменения правил выкупа земли все-таки перенесут. Однако в городской администрации уверяют — в этот раз поблажек не будет. А значит, у предпринимателей осталось чуть больше двух месяцев, чтобы принять решение — нужна им земля в собственность — или нет.

Автор: Степыгин Антон