Покупать квартиру или выждать момент: что будет с рынком недвижимости летом

Что будет с ипотечными ставками после завершения всех льготных программ? Таким вопросом задаются многие эксперты рынка недвижимости. Сейчас в стране действуют несколько мер поддержки для тех, кто приобретает квартиры. В частности, кредитом под 6,5% и ниже, при определенных уловиях, могут воспользоваться семьи с детьми. Однако пока подобные условия действуют до конца июня. Как дальше поведут себя банки — точно предсказать не берется никто. 

«Если вдруг действие этих программ закончится, и они все-таки не будут продлены, то это неизбежно отразится на стоимости ипотеки. Она будет стоить дороже, и довольно существенно. В этой связи, если есть желание и потребность проибрести жилье, то, на наш взгляд, это необходимо делать сегодня. Потому что чем дороже стоит ипотека, тем, в конечном счете, дороже будет стоить сама квартира», — рассказал заместитель генерального директора компании «Сибпромстрой» Николай Епифанов.

Аналитики подсчитали, что повышение базовой ставки по ипотечным кредитам всего на 1% увеличит стоимость квартиры на десятки, а то и сотни тысяч рублей. И, безусловно, это скажется на ежемесячной выплате по кредитам для каждой семьи. Именно поэтому и в прошлом году, когда льготные программы стали доступны покупателям, и сейчас, пока они еще действуют, люди приобретают квартиры. Об этом говорит и динамика продаж у одного из крупнейших застройщиков региона. 

«За 2020 год объем продаж был хороший, даже несмотря на то, что мы прогнозировали его снижение в связи с пандемией. На самом же деле спрос вырос, и довольно существенно. И как раз очень серьезную положительную роль в спросе на жилье, в объемах фактической реализации сыграла именно льготная ипотека», — подчеркнул Николай Епифанов.