Почему жизнь за городом может превратиться в ад

Итак, внимание, вопрос: что общего у акций Газпрома, отечественного картофеля и загородной недвижимостью в Сургуте? Две секунды на размышление и правильный ответ: на первый взгляд, никак не связанные между собой три категории товаров объединяет рост цен.

На этой неделе ценные бумаги крупнейшей газовой компании поднялись на 250 рублей за штуку. Цены на картошку за год выросли на 60%. Готовые дома в пригороде Сургута, по словам экспертов, подорожали чуть ли не в два раза. Конечно, как и прежде, можно найти весьма скромный вариант в пределах миллиона, но, как правило, горожане выбирают более монументальные строения за куда более солидные суммы.

Дачный бум в Югре, как и по всей России, начался в марте прошлого года. Вдали от густонаселенных мегаполисов и гипермаркетов люди спасались от COVID и нарастающей паники. Заодно и картошечку выращивали собственную. Опасность миновала, а тренд на частные дома в Сургуте остался. Еще лет двадцать назад северяне предпочитали вкладываться в стройку где-нибудь  на большой земле, куда с радостью переезжали после выхода на пенсию. В центральной части России любые издержки развития инфраструктуры компенсирует мягкий климат. У нас же, где из 12 месяцев девять — это зима, электроснабжение и другие коммунальные блага играют огромную роль. Но, как говорится, предупрежден — значит вооружен. На что стоит обратить внимание сургутянам, переезжая на ПМЖ в дом мечты, чтобы избежать разочарований.

— Насколько комфортно вы живете на даче?
— Нет. Не комфортно.

Основные претензии дачников во всех кооперативах сейчас связаны с вывозом мусора. Длительные праздники, потепление и, как следствие, начало строительного сезона — все это не могло не сказаться на заполняемости мусорных контейнеров в СОТ и ДНТ.

«Когда было вот забирали по участкам, очень хорошо было. А сейчас крысы бегают, мыши бегают и так далее и тому подобное», — жалуется владелец дачного дома.

«Вы видите, свинарник, правильно по-русски. Я против такой расценки, если я живу одна, а люди строятся, вывозят мешками, а платить одинаково», — возмущается дачница.

Начинающим садоводом лучше на берегу свыкнуться с мыслью: индивидуального подхода при начислении платы за мусор теперь не будет. С приходом регионального оператора правила игры изменились. Теперь ежемесячно, вне зависимости от того сколько времени дачники проводят на своих участках (перебираются только на лето или живут круглогодично), они обязаны платить «Югре Экологии» чуть больше ста рублей с собственника. При этом чистота на контейнерных площадках и вокруг них, количество баков — все эти вопросы по-прежнему остаются в ведении самих членов кооператива.

«Здесь проблема она многогранна. Дело в том, что содержание самих площадок по вывозу мусора не является задачей регионального оператора. Это задача собственника земельного участка, на котором эта площадка расположена. Соответственно, если это действующий кооператив, то это задача кооператива, и, соответственно, наполнение контейнеров и их вывоз могут отражаться на графике вывоза. Как только наполняются, надо заказывать», — поясняет депутат думы г. Сургута Дмитрий Пахотин.

Кстати, именно депутаты городской думы добились снижения тарифов за вывоз ТКО с дачных кооперативов. А так платили бы садоводы в три раза больше, как это было осенью 2020. Возможно, со временем мусорную реформу удастся довести до ума, пока этот момент не стоит списывать со счетов (в прямом и переносном смыслах), подумывая о покупке загородного дома. В топ-5 острых вопросов входит и благоустройство дорог. Не многие СОТ могут похвастаться наличием асфальтного покрытия внутри товариществ, еще меньше жителей горят желанием вкладываться в строительство и ремонт дорожного полотна.

«Еще один момент, который очень активно обсуждается, это, конечно, ремонт дорог, ведущих к кооперативам, мы ни раз на думе поднимали этот вопрос, в принципе приходили к консенсусу с администрацией, что дорога до кооператива — это задача администрации, дороги внутри кооператива, это, собственно, задачи самих собственников», — подчеркивает Дмитрий Пахотин.

На перебои с электроэнергией жалуются далеко не все дачники, тут все зависит от кооператива. Актуальную информацию всегда можно узнать у соседей. Вот с ними, кстати, лучше познакомиться заранее. Любители шумных вечеринок и горячительных напитков способны не просто превратить жизнь за городом в ад, но и вообще спалить все вокруг.

«Вон дом сгорел, напились алкоголики и все, и какая там техника безопасности», — рассказывает дачница.

Не стоит обольщаться и на громкие обещания председателей. Во многих кооперативах они вообще меняются чуть ли не каждый сезон, потому и сулят своим членам и строительство ипподрома (вы не поверите, но и такие сказочники бывают), быструю газификацию, и частные детские садики. По сути, развитая инфраструктура (школа и игровые площадки) есть только в районе Дорожного, но сама недвижимость там сейчас все чаще с пометкой «продам», рядом проходит трубопровод и всех собственников по суду обязали покинуть насиженные территории. Дачники с опытом говорят, прежде, чем инвестировать в покупку дома, лучше заранее прописать все плюсы и минусы, включая расходы на бензин и бесконечный ремонт, чтобы потом не искать виноватых.