Почему жители северных регионов предпочитают переезжать в Тюмень

Тюмень вошла в топ-5 российских регионов с самыми высокими темпами строительства. 2022 год стал рекордным за всю историю Тюменской области, введено более двух миллионов двухсот тысяч квадратных метров жилья. Это и высотная застройка, и частный сектор. При этом, каждый десятый объект недвижимости, по статистике приобретают жители Югры и Ямала. В управлении капитального строительства региона уверяют, что покупать жилье даже на этапе котлована — абсолютно безопасно.

За последние 20 лет столица области превратилась в город больших строек. Темпы сдачи жилья и дорог в 2 раза превышают среднероссийские. Это характерно не только для регионального центра, но и для тюменской «глубинки». Тренд последних лет — резкое увеличение объемов индивидуального жилищного строительства. Сейчас его доля составляет почти 50%. Тюмень сегодня окружена многочисленными коттеджными поселками, которые разрослись до размеров небольших городов. 

«Мы отмечаем рост показателей строительства ИЖС. В Тюменской области стоимость индивидуального жилого дома аналогичного по площади с квартирой, со всеми коммуникациями и участком сравнялась со стоимостью квартиры в МКД. Поэтому все больше людей выбирают для себя такой способ», — рассказал начальник главного управления строительства Тюменской области Павел Перевалов. 

С рекордной скоростью растет и численность населения. Только за три последних года в Тюменской области прибавилось 65 тысяч жителей. Здесь и миграция, и высокая рождаемость. Поэтому властям приходится решать весь комплекс инфраструктурных вопросов: от транспортной доступности, до строительства поликлиник, спортивных и культурных центров. С 2018 возведено более 70 социальных объектов. В том числе 30 детских садов и 24 общеобразовательных учреждения, включая самую большую в регионе школу на 1,5 тысяч мест, выросшую в микрорайоне Тура областной столицы. 

«Также мы планируем построить еще 5 школ в небольших сельских населенных пунктах. По поручению губернатора Александра Моора реализуется большая программа замены ветхих сельских школ на новые современные. Она должна быть в полной мере завершена до конца 2025 года», — отметил Павел Перевалов. 

Такое масштабное строительство требует огромных инвестиций, поэтому правительство Тюмени активно участвует во всех государственных программах. Большое количество принципиально важных для города объектов, в том числе дорог и транспортных узлов, строится за счет инфраструктурных кредитов от федерального центра. В частности, это улица Фармана Салманова, развязка на Червишевском тракте, школа на улице Бушуева. Общая сумма таких средств достигла 8,5 миллиардов рублей. Для комплексного благоустройства новых микрорайонов застройщики привлекают облигационные займы, также предоставляемые государством. 

Инвесторами являются и сами жители, приобретающие жилье. Большинство крупных тюменских застройщиков обладают безупречной репутацией, поэтому те же югорчане не опасаются вступать в долевое строительство. А с тех пор как появилась система эскроу-счетов, дольщик гарантированно защищен. Северным пенсионерам переселиться в Тюменскую область вот уже 15 лет помогает программа «Сотрудничество». С 2008 года более пяти тысяч семей из Ханты-Мансийского округа и Ямала получили при переезде те или иные выплаты. Объем субсидий составил 13, 5 миллиардов рублей. 

Инна Трифонова