По аналогии с гаражами. Депутаты Сургута озадачились хаосом, царящим в дачных кооперативах

Вслед за гаражными кооперативами городские власти намерены взяться и за дачные. О необходимости навести порядок в этих, по сути, «отдельных государствах» в черте города говорила и губернатор Югры Наталья Комарова на заседании постоянной комиссии Совета по развитию местного самоуправления.

«Это может быть одной из эффективных форм управления этими анклавами, которые, с попустительства местных властей и с потребности граждан, выросли в такого рода неуправляемые территории», — отметила губернатор перспективную роль ТОСов.

Однако, прежде всего местным властям предстоит разобраться в границах территорий, которые за десятилетия существований местами просто уже не соответствуют генплану. Это влечет за собой цепочку проблем – в первую очередь, для граждан, которые обращаются в администрацию с просьбами о переводе границ участков из одной зоны в другую, чтобы привести в соответствие документы о праве собственности. Однако, это всего лишь верхушка айсберга: ситуация, которая сложилась в дачных кооперативах, подобна той, что существует в гаражных. В прошлом месяце администрация предприняла первые шаги к тому, чтобы навести порядок в гаражных кооперативах, предложив разделить их по нескольким зонам, в зависимости от назначения. В скором времени, судя по всему, дойдет очередь и до дач.

О необходимости аналогичного проекта заговорили на заседании комитета думы по городскому хозяйству. Планировка садово-огороднических товариществ должна быть основным документом, который бы обосновывал наличие тех или иных объектов предпринимательской деятельности, считают некоторые депутаты.

«Должна быть градостроительная документация, которая обосновывала бы количество торговых объектов, исходя из потребности. Иначе начнется вакханалия: сегодня магазины, завтра прачечные начнут открывать и обосновывать это вполне нормальной житейской потребностью людей, которые там прописаны. Нужен проект планировки, который позволит нам урегулировать это на законном уровне», — предложил депутат Богдан Гужва.

Впрочем, как отметили другие депутаты, одно дело — предприниматель, который незаконно ведет свою деятельность, другое – документы о переводе земельного участка из одной зоны в другую.

«Магазины – это не в нашей компетенции, а других органов власти, которые будут наказывать за то, что он в зоне сельского хозяйства торгует в магазине. Переведем ли мы участок в зону СХ, роли не играет», — отметил депутат Василий Птицын.

С ним согласилась и Ольга Леснова, которая отметила, что подобные вопросы о переводе из одной зоны в другую часто возникают у избирателей, с которыми они и обращаются к депутатам. Юридически отказать гражданину оснований нет, подчеркнула она. Смена вида разрешенного использования не противоречит закону.

«Вопрос стоит в чем, что, исходя из визуального восприятия, мы имеем участок, который визуально выходит за границы кооператива. У кооператива отсутствует документация, подтверждающая его границы. На каком основании устанавливалось право собственности? У нас виноватых вообще нет в том, когда, кто и по каким условиям что приватизировал. Вопрос стоит в том, что человек добровольно пошел на нарушение закона. Если мы пойдем ему навстречу в этом точечном вопросе, мы откроем врата. Эти права собственности есть, но установлены они всякими разными способами. Есть прецеденты, когда при наличии права собственности и дома сносят, когда выясняется, что подпись была неверно поставлена. Нужно общее выверенное решение. Богдан Николаевич правильно предложил вариант — давайте будем стимулировать в рамках дачной амнистии к тому, чтобы собственники делали проекты межевания, ставили на учет границы участков – и прекращаем эту вакханалию», — предложил депутат Владимир Болотов.

Депутаты решили проработать этот вопрос комплексно на рабочей группе.

«Так же было и с гаражами, в отношении которых уже сделаны определенные шаги. Пришла пора разбираться и с дачными кооперативами — это уже не совсем те дачи, которые были 20 лет назад», — отметил заместитель председателя городской Думы Владимир Пономарёв.