Первые договорённости. За проблемные долгострои Сургута Шувалов взялся лично

Грозят ли крупным застройщикам Сургута, которые не сдали свои дома в срок, уголовные дела? Правоохранительные органы подключились к ситуации с дольщиками. Этот вопрос обсуждался накануне в мэрии. Армия несостоявшихся собственников квартир в строящихся многоэтажках — почти 1300 человек. Все они заключали соглашения с фирмами «Новострой», «Востокстрой-капитал», «Салаир», «ДЭП». Больше всего дольщиков ждут квартир от компании «Северстрой». Как застройщики собираются решать проблему.

За круглым столом, во главе которого Вадим Шувалов, собрались: чиновники, застройщики, представители правоохранительных органов, менеджеры банков и Жилстройнадзора. На повестке дня — проблемные объекты. Пять строительных компаний вовремя не сдали дома, в которых люди уже купили квартиры. Свою оценку сложившейся ситуации дал прокурор города.

«Были предостережены застройщики о ненарушении закона, далее были приняты акты прокурорского реагирования, внесены представления об устранении нарушения законов, проводились совместные встречи, совещания. В настоящем времени органами полиции дается уголовно-правовая оценка деятельности застройщиков», — прокомментировал ситуацию прокурор г. Сургута Леонид Балин.

По данным сургутского УВД, с заявлениями о нарушении прав участников долевого строительства, а именно о несоблюдении сроков сдачи домов, обратились с десяток человек. Сейчас полицейскими проводится проверка в отношении пяти застройщиков города.

«В первую очередь застройщики должны понимать, что вопрос они должны закрывать, потому что в противном случае уже будут приняты меры, вплоть до привлечения к уголовной ответственности», — пояснил прокурор г. Сургута Леонид Балин.

Вообще застройщиков, по идее, контролирует Жилстройнадзор. Но в ходе заседания выяснилось, что следить за тем, чтобы соблюдались сроки строительства жилых объектов, в полномочия сургутского отделения не входит.

«Наш отдел занимается контролем качества строительства больше, чем сроками. Сроки больше для программных проверок. Наш вопрос больше качество строительства», — дал комментарий строительный инспектор службы строительного и жилищного надзора по ХМАО-Югре в г. Сургуте Валерий Колчин.

После того, как встречу покинули представители СМИ, обсуждения продолжились. Договориться удалось. Две компании — «Новострой» и «Восток Строй-Капитал» — заверили главу города, что готовы достроить свои объекты в ближайшее время. Речь идет о высотке по адресу улица 30 лет Победы 3, это 20А микрорайон, а также о многоэтажке на улице Восход, 1. По другим застройщикам — «Салаир», «ДЭП» и «Северстрой» — работа будет продолжена.

«Сотрудниками администрации города совместно с надзорными органами обеспечено проведение еженедельных осмотров строящихся объектов, фиксации фактов проведения строительно-монтажных работ, а также размещение информации о ходе выполнения мероприятий, предусмотренных дорожной картой», — резюмировал глава г. Сургута Вадим Шувалов.

Для контроля разработанной еще в апреле дорожной карты по выходу из сложившейся ситуации создана рабочая группа, своего рода общественный орган. Туда войдут и представители дольщиков от каждого проблемного дома, объектов больше 10. Кроме того, Вадим Шувалов заявил, что продолжит принимать участие в переговорах с банками-кредиторами вместе с самими строительными компаниями для того, чтобы найти способы финансирования недостроя. Как сообщил в эксклюзивном интервью СТВ один из руководителей самого крупного застройщика, компании «Северстрой», некоторые договоренности уже приносят свои плоды.

«С сургутским отделением „Сбербанка“ мы выработали финансовую модель вывода компании из кризиса: каким образом это будет происходить, какое количество денежных средств нужно, и по каким схемам», — пояснил первый заместитель генерального директора ООО УК «Северстрой-групп» Александр Марченко.

Помимо переговоров с банками, сейчас «Северстрой» ищет соинвесторов на каждый из 8-ми своих домов. Как сообщил нам Александр Марченко, по одним объектам уже есть договоренности, по другим ведутся переговоры.

«Мы сейчас проводим активные встречи с дольщиками этих домов, предлагая им эту схему работы через инвестора, сейчас ведем с дольщиками переговоры и предоставляем им пакет документов по каждому дому по той схеме, как это проговорено со „Сбербанком“, — дал комментарий первый заместитель генерального директора ООО УК «Северстрой-групп» Александр Марченко.

Как только банки выделят средства, работы на долгостроях возобновятся, говорят в «Северстрое». Однако сроки пока не называют. Понятно пока только то, что доводить ситуацию до банкротства застройщиков и присвоения дольщикам приставки «обманутые» не выгодно никому.

Максим Щербаков