Переселение из аварийного жилья: могут ли сургутяне сами ускорить процедуру

Уже вторую неделю для администрации Сургута эхом отдается вопрос губернатора: сколько переселили? Ответ «ноль» отзывается еще громче. При потенциально рекордном окружном финансировании в 2 с лишним миллиарда рублей, в 2021 так ни один аварийный дом не освободили от жильцов, хотя, считай, четверть года позади. Надо помнить, что округ может быть не только щедрым, но и суровым. Наталья Комарова уже пригрозила отозвать региональный транш.

В весьма неловкое положение попал новый (интересно, когда отпадет приставка «новый»?) глава Сургута Андрей Филатов. Отговорка «выкупать нечего» больше Наталью Комарову не устраивает, а сургутская забава (именно так губернатор назвала конкурсы, на которые никто из застройщиков не заявляется) должна остаться только в современном народном фольклоре. Поэтому градоначальнику нужно прыгать выше головы и оперативно решать проблему, которая зрела годами.

На этой неделе в администрации Сургута заявили, что в городе до конца года расселят более полусотни домов (53, если быть точным). Очередные фантастические планы, которые так и останутся лишь в громких заголовках, или же чиновники наконец нашли реальное решение проблемы?

В двухэтажке на Озерной, 11А приют находят бродячие собаки, подростки из соседних домов, алкоголики, тараканы и крысы. Жильцы говорят, к такому соседству за 30 лет привыкли. Борьба с непрошеными гостями, как собственно и грызунами, закончилась не в пользу собственников.

— Никто на это не обращает внимание. Ни полиция, ни администрация, ни ДЕЗ, сами говорят разгоняйте. Этой соседке вообще квартиру разбили.

— У нас три человека умерли от рака здесь. Три человека от рака умерло, а сколько еще болеют, неизвестно.

— У нас раньше крысы были, но мы кошек завели — аж четыре штуки. Сейчас одна осталась.

Смех собственников скорее истеричный, чем радостный. Говорят, живут, как на пороховой бочке — температура в квартирах не выше 14 градусов, в подъезде — 18. Чтобы не замерзнуть ночью, спят с включенными обогревателями в теплой одежде.

— Феном обогревали, у кого-то там по 2 обогревателя для дома стоит. У кого-то вообще утеплители на полу. Покупают сами за свой счет. Угловушки — угловые квартиры, они все сами за свой счет утепляют снаружи. Вот эти угловые стены. Чтобы у них дома хотя бы льдом не покрылась угловая стена изнутри.

— То есть о шелковых пеньюарах здесь никто не мечтает?

— Нет. Хорошо бы в валенках не ходить. Да. Я говорю, хожу в теплых носках и теплой обуви.

Двухэтажка на Озерной давно признана аварийной, в фундаменте трещина, дом расползается буквально на глазах. Расселить жителей Озерной должны были еще в 2019 году. Вроде и деньги тогда выделили. Но и по сей день 30 семей ждут долгожданного новоселья.

«Узнали, что будет прямая трансляция Комаровой. Мы решили от нашего дома написать обращение, потому что в 2012 году наш дом признан был аварийным. И наш дом должен быть сноситься в 2019 году. То есть были выделены определенные средства, но никаких действий не было», — поясняет жительница дома по ул. Озерная, 11А Ксения Ершова.

В мэрии говорят, это не тот случай, когда нужно ждать особого приглашения. Ежедневно специалисты принимают десятки жителей аварийных домов, многие из которых приходят просто на консультацию, другие сразу несут полный пакет документов.

— Мы с поселка Взлетный, но пока нас еще не сносят. Ну, говорят, что в этом году, но так каждый год говорят, поэтому не знаем.

Всего в этом году ключи от новых квартир должны получить более полтысячи сургутских семей. В рамках адресной программы по переселению на 2021 год выделено 2 млрд 140 млн рублей.

«На эти деньги мы планируем переселить 64 дома, 537 семей. Это в рамках одной программы. Еще у нас есть программа содействия развитию жилищного строительства — это наша муниципальная программа, финансирование которой осуществляется в рамках соглашения между округом и городом. По этой программе у нас сейчас предусмотрено уже 184 млн и мы планируем отселить первые 62 семьи в начале второго квартала», — рассказала начальник отдела организации управления и ликвидации ветхого жилья департамента городского хозяйства администрации г.Сургута Елена Абросимова.

В 2020 аукцион по закупке квартир под переселение так и не состоялся. Никто из застройщиков не изъявил желание продавать администрации недвижимость по 57 тысяч за квадратный метр. Наступать на те же грабли в мэрии не планируют — выделенные средства им необходимо освоить! Во время прямой линии с югорчанами, губернатор пригрозила главе Сургута, что в случае чего, может и отозвать транш.

«Не первый год мы сталкиваемся с тем, что администрация размещает заказ на приобретение жилья для переселяемых, а застройщики не выходят на аукционы, ресурсы возвращаются неиспользованные», — отметила губернатор ХМАО-Югры Наталья Комарова.

«Я тоже это беру на контроль. Это, конечно, будет не в щелчок пальца, но я думаю, что это будет принципом и подходом», — заверил глава Сургута Андрей Филатов.

Одним из подходов, показавших свою эффективность в программе по переселению, стала материальная компенсация. Рассчитывать на деньги взамен ветхих деревяшек могут разве что собственники недвижимости. Те, кто проживает в аварийных двухэтажках по соцнайму, могут претендовать только на новые квартиры. Хотя слово «только» здесь вряд ли уместно.

«Собственник может взять как возмещение, так и квартиру, но ввиду того, что сегодня застройщики неохотно идут на предоставление квартир на продажу администрации, то зачастую, собственникам быстрее и практичнее воспользоваться выплатой, чтобы реализовать свое право на получение квартиры», — разъяснил заместитель директора департамента городского хозяйства администрации г.Сургута Сергей Алексеев.

Кто получит билет в первый вагон или как определяется очередность расселения? Это, пожалуй, главный вопрос, который волнует жителей. В департаменте говорят, в приоритете дома, признанные аварийными раньше других. Но если честно, деревяшка деревяшке рознь и степень износа у всех разная. Так что в этом вопросе скромность — скорее порок, чем добродетель, а медлительность чревата отсрочкой на получение ключей. Расчет простой: не хочешь обивать пороги в банках и брать ипотеку, примелькайся в администрации!