Переезжаем в район. Почему сельская ипотека – хороший вариант стать собственником жилья

Закономерное следствие улучшения качества жизни — неизбежный прирост населения. Ведь не просто же так возводятся новостройки в поселениях. Население Сургутского района увеличивается уже несколько лет подряд: рождаемость выше смертности почти в 3 раза, стабилен и миграционный поток. Муниципалитет нуждается в новых жилых площадях, и не только для выкупа под переселение. Рынок недвижимости в муниципалитете не стоит, развивается. Квартиры в Барсово, Белом Яре, Солнечном продаются не хуже, чем в крупных городах. Почему люди сознательно решают поселиться в Сургутском районе и почему с этого года это сделать стало проще? 

О том, что квартирный вопрос испортил москвичей, Булгаков написал еще в 30-х годах прошлого столетия. Сегодня утверждение Воланда из «Мастера и Маргариты» актуально для всей России. Именно собственное жилье — предел мечтаний для молодой семьи. Путь к мечте у большинства лежит, не к ночи будет помянута, через ипотеку. Но оказывается, если к пугающему многих слову прибавить «сельская», то дорога к своей квартире станет гораздо проще. В этом убедилась Елизавета Елагина. Молодая семья приобрела по программе «Сельская ипотека» квартиру в кирпичной новостройке в Солнечном.

«Мы сразу решили, что будем брать в поселке, и когда услышали про эту ипотеку, точно уже решили, что будем здесь. Сначала тоже не верили и решили попробовать. Муж просто поехал в банк и подал заявку. Буквально через недели две мужу позвонили и сказали, что все одобрено, но сначала не говорили, на каких условиях», — поделилась Елизавета.

В то, что обещанные условия неожиданно не поменяются в процессе подписания договора, не верили до последнего. А обещали, ни много ни мало, 2,7% годовых — в несколько раз ниже, чем в среднем при обычной ипотеке. 

«Снимали квартиру однокомнатную. Отдавали почти 23 тысячи, ну, с коммунальными услугами. Сейчас здесь у нас платеж 14 тысяч. И плюс ЖКХ, мы пока не живем, но примерно только тысячи 3-4 выходит», — рассказала Елизавета.

Чтобы стать владельцем недвижимости в Сургутском районе по сельской ипотеке, особых условий соблюдать не требуется. Есть ограничение по сумме: предел — 3 миллиона рублей (именно столько за квартиру в 50 с лишним квадратных метров заплатили Елагины). Они стали одними из первых, кому сельская ипотека помогла выбрать для жизни Сургутский район. Под программу попадают все поселения.

«По количеству, в принципе, около 100 семей уже воспользовались, насколько мы информацию получаем от банка. Все это действует с прошлого года, поэтому вот буквально за несколько месяцев такой колоссальный объем. Суммы кредитов выданы большие. Интересуют поселения городские, которые приближены к городу, но, тем не менее, сельские поселения Сургутского района не остаются без внимания», — отметила директор департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района Юлия Янкова.

Чиновники уверены, что желающих приобрести жилье в Сургутском районе под невиданно низкий процент годовых будет становиться все больше. Это связывают не только с относительно недорогими (по сравнению с городом) квадратными метрами. Сегодня поселения Сургутского района развиваются инфраструктурно. В доступности школы, детские сады, магазины, спортивные комплексы и много чего еще, что априори может быть востребованным у молодых семей. Рынок жилья этот тезис подтверждает.

«Спрос на квартиры за городом в близлежащих поселках по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возрос в два раза. Покупают в разных сегментах, на самом деле. В районах, близлежащих к городу, всегда были актуальны капитальные строения. Но при этом сейчас возрастает интерес и к частному сектору, скажем так, индивидуальным строениям», — пояснила руководитель направления загородной недвижимости компании «Этажи» Наталья Нестерова.

«Вы знаете какими красотами славится Сургутский район и сельские поселения. Естественно, категории разные возрастные. Как таковой привязки к возрасту, либо к, что называется, вероисповеданию, работе нет. Поэтому здесь ворота открыты для всех», — подчеркнула Юлия Янкова.

Ворота, а точнее сотни дверей, скоро откроются в районе «Гидронамыв» в поселке Белый Яр. Стройка идет.

«Район „Гидронамыва“ в поселке Белый Яр на сегодня самый перспективный для застройки район в Сургутском районе. Там уже сформировано 12 земельных участков под строительство многоквартирных домов. В целом площадь жилищного строительства в этом районе — более 250 тысяч квадратных метров», — рассказала заместитель главы Сургутского района Юлия Маркова.

Предложений на рынке все больше. Только за прошлый год в Сургутском районе сдали 75 тысяч квадратных метров жилья (почти на 20 тысяч больше, чем планировалось). Конечно, большая часть от этих метров досталась жителям аварийного фонда, но и для свободной продажи ниша осталась. Чиновники не намерены снижать темпов строительства. В нынешней экономической ситуации, недорогое жилье в поселке для многих — единственный реальный шанс получить свое жилье и не думать, как протянуть до зарплаты из-за непомерного ежемесячного платежа.