Паркинг на особых условиях: с жильцами «Жемчужины Оби» готовятся заключать договоры

Аренда паркинга будет бесплатной для тех владельцев недвижимости в сургутском комплексе «Жемчужина Оби», кто купил там квартиру до конца прошлого месяца. Такое решение приняли в группе компаний «Сибпромстрой». В последние дни в Сургуте активно обсуждается новость о том, что с владельцев жилья в «Жемчужине Оби» планируют взимать арендную плату за пользование подземным паркингом. При этом жители уверяют, что бесплатные места им были обещаны при покупке квартиры и этот пункт даже фигурировал в рекламных материалах. Объявление о том, что парковка станет платной, а стоимость аренды составит 5 тысяч рублей в месяц, действительно появилось в жилом комплексе 28 июня. И вот теперь владелец объекта, компания «Сибпромстрой», объявила, что пошла навстречу своим покупателям и готова и дальше выполнять взятые на себя обязательства.

«Те люди, которые до определенного момента времени успели приобрести здесь квартиру, мы приняли решение, что для них условия остаются практически неизменными от того, что мы ранее и заявляли. А мы заявляли, что приобретать в собственность паркоместо не нужно, а нужно будет только оплачивать расходы по его содержанию. При этом люди, которые еще только приобретут здесь квартиру, им аренда машиноместа будет на коммерческих условиях, на сегодняшний день это те самые 5 тысяч рублей за одно машиноместо в месяц», — пояснил заместитель генерального директора «Сибпромстрой-Югория» Николай Епифанов.

Днем «Икс» в компании определили дату публикации объявления об изменении условий пользования паркингом, 28 июня этого года. Все владельцы недвижимости, кто оформил договор приобретения квартиры в «Жемчужине Оби» до этого дня, не будут оплачивать аренду паркинга. Это порядка 100 квартир из 380 имеющихся. Как говорят в «Сибпромстрое», к решению изменить условия пользования паркингом, привели два фактора. Изначально его планировалось перевести в общедомовое имущество. Сделать это в связи с изменением законодательства не получилось и встал логичный вопрос: а кто должен содержать сложный с инженерной точки зрения и затратный с финансовой объект? Вторая причина — отсутствие закрепленных за конкретными пользователями машиномест породило хаос в общем «бесплатном» паркинге. Некоторые жильцы решили «застолбить» лучшие места посредством размещения соответствующих «объявлений». Это нередко приводило и приводит к конфликтам между жильцами.

«Некоторые жильцы относились к данным машиноместам, как к своей собственности. То есть поставил сегодня свой автомобиль на данное машиноместо, поставил завтра, а через несколько дней, если вдруг на это же машиноместо кто-то  вдруг захотел поставить свой автомобиль, то уже у предыдущего в кавычках этого, скажем, „владельца“, почему-то появлялись претензии, почему именно на этом месте был поставлен автомобиль, а не скажем на соседнее», — объяснил Николай Епифанов.

Учитывая, что в подземном паркинге машиномест меньше, чем квартир в доме, а именно 270, в группе компаний «Сибпромстрой» решили предотвратить возможный рост таких конфликтов. Новые правила пользования парковкой помогут навести здесь порядок, поскольку являются, можно сказать, Соломоновым решением, считают в компании. В ближайшее время тем владельцам квартир, которые приобрели их до 28 июня этого года, предложат заключить договоры на аренду парковочного места на условиях оплаты за содержание по себестоимости, остальным — на коммерческих условиях. В договорах, помимо оплаты содержания машиномест, будет еще один пункт — запрет на передачу их в аренду третьим лицам.