Новостройками прирастать будет: почему Сургутский район заинтересовал застройщиков

«Маршрут в благополучие». Это не моя метафора. Так называется стратегия развития Сургутского района до 2030 года. Звучит, конечно, красиво, осталось только определиться с локомотивом, который туда домчит, понять куда двигаться, чтоб не свернуть с маршрута и собственно, как этого благополучия достичь. Чтобы это не было некой абстракцией, чиновники составят дорожную карту и уже ориентируясь в том числе и на нее, будут потом распределять бюджет.

Кстати, принять участие, ну или по крайней мере озвучить свои хотелки, могут и сами жители. Оставлять свои предложения можно и на официальном сайте администрации, и в соцсетях. Видимо, чтобы потом обыватели не говорили, что в столь важных финансовых вопросах они остались не у дел.

Ну а пока в списке приоритетов: строительство транспортно-логистического центра: что позволит создать дополнительные рабочие места и привлечь дополнительные деньги в бюджет, а также улучшение качества жизни населения и создание комфортной и безопасной среды. И вот на этом хочется остановится поподробнее. Чем чем, а комфортом жители района явно не избалованы. Большинство хотят лишь одного: скорей сбежать из деревяшек, где стены держатся на обоях и проваливается пол. Поэтому особых притязаний ни к внешнему виду домов, ни к инфраструктуре у большинства из них конечно нет.

Однако в последнее время власти Сургутского района подход к застройке территорий пытаются менять. Осваивать участки комплексно, чтобы вырастали не только дома, но и появлялась вся сопутствующая социальная инфраструктура. Но согласны ли с такой схемой застройщики и насколько им сегодня выгодно вести строительство в Сургутском районе?

Чиновники района решили лично оценить, в каких квартирах скоро будут жить белоярцы. Экскурсию по новой высотке провел застройщик. К сдаче дом практически готов. Так что этот Новый год более сотни семей сможет отметить уже в новых квартирах. Проектируя дома застройщики сейчас ориентируются, прежде всего, на запросы населения. Жилье в новом доме — класса «стандарт», считается самым востребованным у жителей Сургутского района. На у понимая, что большие площади не пользуются особым спросом, делают больше комнат небольшого метража.

 — Фактически у меня план продаж был 7 квартир в неделю, и мы его с успехом осуществляли, -рассказала Ольга Чернобай, начальник отдела продаж компании — застройщика.

 — А это высокий темп?

 — Ну, по городским новостройкам темп продаж идет 3 — 4 сделки в неделю. У нас на сегодняшний день осталось в свободной продаже незабронированных 5 квартир 3-комнатных площадью 109 м²

В новом микрорайоне Гидронамыв Белого Яра по проекту запланировано сооружение еще 4 девятиэтажек. А чуть позже здесь появятся еще и соцобъекты. К застройке территорий в Сургутском районе сейчас стараются подходить комплексно.

«Здесь речь идет об изначальном планировании данной территории. Данная территория запланирована с учетом строительства школы, коммуникаций и домов», — отметил Арсений Рянский, заместитель директора департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района.

«Здесь у нас будет закрытая придомовая территория, две детские площадки. Вход на территорию будет через домофонный ключ. В рамках Белого Яра такого опыта еще нет», — говорит о новом доме Ольга Чернобай.

Большую часть квартир в новостройках отвели под программу переселения из аварийного жилья. В этом году на эти цели выделено рекордное количество денег 1 миллиард 750 миллионов рублей. Львиная доля — это окружные средства. На эти деньги планируется приобрести около 700 квартир.

Учитывая тот объем аварийного жилья, который сегодня есть в Сургутском районе, а он лидирует по его объемам, в ближайшее время муниципалитету понадобиться огромное количество жилья. Поэтому сейчас власти пытаются создать максимально привлекательные условия для застройщиков.

В частности, многое уже сделано по снижению административных барьеров. Раньше инвестору приходилось ждать больше 130 дней, чтобы получить разрешение на строительство, теперь этот срок заметно сокращен.

«В настоящий момент общий срок всех мероприятий — 38 дней, то есть, порядка в 5 раз сократили этот срок и это всего 3 процедуры. Второе — это, конечно, обеспечение данных территорий инженерной инфраструктурой, которое осуществляет район. Ну и третье — это 100% выкуп данных квартир. Поселки Солнечный, Белый Яр, Барсово наиболее востребованы для инвесторов, и там, в том числе, строится жилье, которое реализуется на рынок. Там есть ряд домов, которые строятся с привлечением средств граждан, то есть, долевое строительство, ну и также реализуется на рынке», — перечислил Арсений Рянский.

А вот в отдаленные поселения застройщиков заманить сложнее. Оно и понятно. Транспортные расходы увеличивают стоимость материалов, а по факту, и квартир. Поэтому дома строят только если есть гарантии, что их выкупит муниципалитет. Вообще в этом году в Сургутском районе планируется ввести в эксплуатацию 40 тысяч квадратных метров жилья. Такой темп местные власти собираются сохранить и в 2019.

Антон Севастьянов