Земля взамен на помощь: как в Югре работает механизм поддержки дольщиков

Застроил участок, который получил за помощь дольщикам. Один из застройщиков Сургута в свое время воспользовался механизмом, разработанным окружным правительством. Он предполагал как раз выделение земли без торгов тем компаниям, которые помогли семьям, оставшимся без денег и без жилья. Такая ситуация сложилась из-за банкротства нескольких сургутских предприятий, в том числе «Северстрой» и «ДЭП». Теперь девелоперы застраивают город новыми домами, в одном из которых в ходе рабочего визита в Сургут побывала губернатор Югры Наталья Комарова.

Жилой комплекс на Ивана Захарова — один из пунктов визита губернатора в Сургут. Это результат сотрудничества власти и бизнеса в важном вопросе — восстановлении прав дольщиков. Проблема, с которой город столкнулся несколько лет назад и которую решает до сих пор. Поэтому темпы строительства жилья в самом большом городе Югры — одна из главных задач.

«Просто в прошлом году немного пробуксовал Сургут в общем объеме ввода в эксплуатацию жилья. Поэтому мы уже заранее контролируем», — акцентировала губернатор Югры Наталья Комарова. 

В планах на этот год возвести порядка 280 тысяч квадратных метров жилья, комментируют представители администрации. Это несравнимо больше, чем в прошлом году. Выполнить такой объем помогают несколько механизмов, в основе которых, в том числе заложены и социальные обязательства застройщиков. В частности комплексное развитие территории, когда компания, например, возводит жилье на месте бывших деревяшек, расселив жильцов в капитальные дома. Или как в этом случае — девелопер застраивает землю, которую получил на льготных условиях за помощь дольщикам. Он помог достроить чужие дома, теперь взялся за собственные проекты.

«Мы достроили три дома, расселили и предоставили дополнительно квартиры жителям еще одного дома, который не подлежал достройке. Всего предоставили квартиры более 600 семьям обманутых дольщиков. За это округ и город по трехстороннему соглашению нам предоставили компенсационные земельные участки, на которых мы реализуем уже свои коммерческие проекты», — рассказал заместитель генерального директора группы компаний «Базис» Максим Баранов.

Как застройщик справляется с обязанностями и довольны ли люди качеством жилья — главные вопросы на повестке. Работы ведутся, из пяти домов сданы четыре и постепенно заселяются, собственники готовятся к новоселью. Люди покупают недвижимость под свои потребности, например, родители — для своих детей. Квартира пусть и скромная, но первая и своя, делятся впечатлениями с губернатором хозяева студии.

Небольшая площадь подходит и молодым парам, которые только-только готовятся к совместной жизни, ну а семьи с детьми выбирают более просторное жилье и смотрят куда дальше стен своего дома. Им важно что будет на территории жилого квартала. 

«На территории ЖК нашего будет детский сад, сразу во дворе и будет достаточно большая детская площадка. Очень радует, что застраивается соседний дом, стройка ведется очень быстро, что это не будет растягиваться на ближайшие два года», — поделилась покупатель квартиры Оксана Королева. 

Жильцам этого квартала, похоже, не грозит стать дольщиками с приставкой «обманутые». Между тем, в Югре еще почти 500 семей так и не получили свои квартиры, потому что их жилье не достроено. Есть все предпосылки, что многие из них, если не все, смогут решить свой квартирный вопрос в ближайшее время. Так, в прошлом году пять домов были исключены из реестра проблемных, более 200 собственников стали полноценными собственниками недвижимости, в том числе благодаря механизму партнерства с застройщиками — земля в обмен на помощь людям.