Новоселье отменяется. Сургутяне приобрели по соцпрограмме квартиру, заложенную в банке

Вместо новоселья — разборки с застройщиком. В Сургуте семья может потерять субсидию на квартиру из-за недобросовестного продавца. Крыловы должны были приобрести жилье при поддержке бюджета по программе переселения из балков до конца декабря. Однако уже на стадии оформления права собственности выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Людмила Крылова вспоминает, что еще осенью, когда им с мужем вручили ключи от этой квартиры, здесь были только голые полы и стены. Пенсионеры собирались приобрести жилье по программе переселения из балков с помощью субсидии из бюджета.

Порядка трехсот тысяч — значительную для пенсионеров сумму — Крыловы внесли из собственного кармана. Договор о купле-продаже уже был подписан. Семья получила ключи от квартиры и начала ремонт помещения. И лишь на стадии оформлении права собственности выяснилось, что квартира находится в обременении у банка.

«Нас фонд „Жилище“ не уведомил о том, что эта квартира находится в обременении. Они, заведомо зная, тем не менее, с нами заключили договор. Мы сдали документы все в МФЦ. Когда пришли в назначенное время для получения документов, нам выдали уведомление о том, что квартира находится в обременении. Устные переговоры с фондом «Жилище» ни к чему не привели», — рассказывает печальную историю Людмила Крылова. Между тем, получить субсидию от города сургутяне смогут только, предъявив право собственности на квартиру. Зарегистрировать его можно исключительно после снятия обременения в банке.

Крыловы, может быть, и могли бы спокойно дождаться, когда «Жилище» уладит свои отношения с финансовым учреждением. Однако времени на переговоры уже не остается: буквально на днях истекает действие программы по переселению сургутян из балков. На деньги от властей Крыловы могут не рассчитывать, в этом году — уж точно.

«В документах не было приложено сведений о том что данная квартира является залогом перед банковской организацией, в связи с чем граждане пострадали. На сегодняшний день ситуация складывается таким образом, что администрация города не берет на себя ответственность по оплате данного договора купли — продажи, если он не будет зарегистрирован в установленном порядке в текущем году», -пояснила начальник отдела организации управления и ликвидации ветхого жилья Администрации г. Сургута Елена Абросимова.

С просьбой о помощи Крыловы уже обратились во все возможные инстанции — писали письма и губернатору, и даже Президенту. Пока конкретного ответа сургутяне не получили. Руководство окружного фонда жилищного строительства «Жилище» комментировать ситуацию отказалось. Тем временем, юристы советуют не ждать у моря погоды и обращаться в суд. По закону такую сделку в течение года можно признать недействительной. Тогда продавец должен будет вернуть покупателю все его кровные.

«Квартира возвращается продавцам, а со стороны покупателей отданные деньги можно вернуть, если не возвращают в добровольном порядке, можно вернуть через суд, взыскать также судебные издержки, насчитать по 395 статье процент за пользование чужими денежными средствами. Также, насколько я знаю, был произведен ремонт. Сделать оценку этого ремонта и так же взыскивать в судебном порядке», — советует адвокат Ольга Крюкова. Вот только все эти разбирательства могут растянуться на месяцы.

Как нам удалось выяснить, сейчас фонд все же ведет переговоры с банком, чтобы снять обременение с квартиры. Если им удастся сделать это до того, как Крыловы подадут в суд, то история может завершиться хэппиэндом. Между тем, семья уже почти четыре месяца не может переехать из своего балка в благоустроенное жилье. Да и на судебные разбирательства денег больше нет. Все нажитое вложили в новостройку. «Больше миллиона — какие были. Я прожила здесь 36 лет на севере, какие были у нас средства, мы все вложили в эту квартиру. Мы получили ее в черновой отделке, полы заливали, стены выравнивали, заказывали мебель, плиткой обложили ванну, туалет», — говорит Людмила Крылова. Сейчас часть мебели все еще ожидает на складе. А Крыловы продолжают жить в балке и ждать, когда же, наконец, им можно будет уже собрать свои вещи и переехать в благоустроенную квартиру. К тому же сейчас Крыловым приходится оплачивать коммуналку за обе квартиры. Но долго такие платежи пенсионеры не потянут.

Анастасия Аладинская