Непростой выбор. Что происходит с домами «ДЕЗ ЦЖР» в Сургуте

Поводы покопаться (иногда буквально) в проблемах сферы ЖКХ дает нам практически каждая неделя. Эта не стала исключением. Продолжается история с финансовым крахом «ДЕЗ Центрального жилого района», в ведении которого находится около 350 многоквартирных домов. Их жителям перед новым годом сообщили, что пора искать другую управляющую компанию и переходить на прямые договоры с ресурсниками. Пока к новым УК перешли только 10% дезовских многоэтажек. То есть процесс идет, мягко говоря, неактивно.

«Со своей стороны могу сказать, со стороны департамента городского хозяйства, что ни один дом не останется без управления. Для этого случая у департамента есть резервные управляющие компании, которые перехватывают на период отсутствия договоров управления данные дома. Все многоквартирные дома будут под управлением, даже если собственники не выберут управляющую компанию», — рассказал директор департамента городского хозяйства администрации Сургута Кирилл Киселев.

А кто кого выбирает? Мы управляющую компанию, или все-таки УК выбирает нас? И если все же мы, то как сделать правильный выбор?

Испытывающая финансовые трудности управляющая компания «ДЕЗ Центрального жилого района» от домов избавляется неспешно, делятся в мэрии информацией о том, как развиваются события.

«По „ДЕЗ ЦЖР“ департамент ведет постоянный контроль. На сегодняшний день мы знаем о том, что от «ДЕЗ ЦЖР» ушли 34 дома. Осталось 319 домов под управлением данной компании», — сообщил Кирилл Киселев.

Чиновники отнюдь не склонны объяснять ситуацию некой всеобщей пассивностью собственников. Говорят, у каждого дома своя ситуация. Где-то жители еще продолжают перебирать списки всех городских «управляшек», где-то уже ждут регистрации документов. Есть и такие многоквартирники, в которых процесс перехода к новой УК взялись «курировать» сами представители предприятия.

«Сложилось в практике так, что управляющие компании как раз как на шахматной доске распределяют дома и относятся к этому дому как к источнику, как к финансам, как к объему работ. И они совершают все действия, наверное, вплоть до применения термина „захват“ этих домов. И эти «военные действия», которые происходят, они очень давние», — прокомментировал происходящее юрист Вадим Мальцев.

И тактика ведения таких военных действий порой весьма агрессивна. Пример — одна из пятиэтажек на улице Дзержинского. Представители совета многоквартирника решили больше не связываться с коммунальными гигантами и решили заключить договор с небольшой, но ответственной, по их мнению, УК. Такой шаг большие игроки рынка, имеющие виды на дом, восприняли чуть ли не как личное оскорбление — дошло даже до звонков с оскорблениями в адрес собственников.

«Очень грубо, очень громко! Так громко, что я стояла в очереди (прим. в магазине), и вся очередь слышала, даже возмущались! Без матов, конечно, но очень грубо, громко, нагло. Мол, я веду себя нехорошо», — поделилась сургутянка Виктория Чигрина.

В соседнем доме, кстати, к «власти» пришла та же крупная организация. Причем, обошлось без лишнего шума и конкуренции, уверяет Чигрина. В этот момент, признается пенсионерка, усомнилась: действительно ли мы сами выбираем управляющую компанию? Или все-таки выбирают нас?

«Есть там люди, которые мне звонили и говорили: „Вот, видите, «Сервис-3“ в нас заинтересован, и они все сами сделали». А я считаю, что выбирать управляющую компанию компанию должны только жители! Хоть большой дом 20-подъездный, хоть огромный двадцатиэтажный, но жители должны выбирать сами!», — считает Виктория.

Депутаты Сургута тоже не остаются в стороне от этой истории. Сейчас они призывают собственников быть максимально разборчивыми при выборе будущей управляющей компании и трезво оценивать любые варианты.

«Выбор, безусловно, жителей, собственников. Но здесь нужно подходить к этому очень скрупулезно. Ко мне обращаются, что нередко сами жители, например, в советах домов, или даже председателями этих советов, они иногда злоупотребляют (прим. своим положением) и вступают в какие-то кулуарные разговоры уже непосредственно с представителями разных управляющих компаний», — рассказал депутат думы Сургута Богдан Гужва.

И хотя по закону собственники — вершители судеб своих домов, далеко не всегда их мнение учитывается. Так, например, в Нижневартовске зарегистрировано несколько случаев фальсификации подписей в протоколах общих собраний, которые проводились как раз для смены УК.

«Все заявления, которые поступают от собственников, перенаправляются в правоохранительные органы. На сегодняшний момент возбуждено два уголовных дела. Более 2500 заявлений перенаправлены в правоохранительные органы. В настоящий момент рассматривается возможность возбуждения уголовных дел по новым фактам», — сообщил руководитель службы жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры Артем Копылов.

В истории перераспределения домов «ДЕЗ ЦЖР» все пока идет своим чередом, то мирно, то скандально. Но надобности в привлечении к процессу каких-либо надзорных ведомств пока нет. Все может действительно закончиться благополучно, если только собственники не пустят ситуацию на самотек.