В Сургуте «Северстрой» не ввел в обещанный срок все строящиеся дома

Вместо радостного новоселья – тягостное ожидание. Дольщики одного из домов в жилом комплексе «Любимый», он находится на пересечении улиц Университетской и Ивана Захарова, в марте этого года должны были получить ключи от квартир. Однако высотка до сих пор не достроена, а окончательные сроки завершения работ неизвестны. Аналогичная ситуация складывается и на других объектах компании «Северстрой» – в микрорайонах «Кедровый» и River house. Когда люди все-таки станут полноправными хозяева своих квадратных метров?

Что делать и кто виноват? Главные вопросы, которыми задаются, наверное, все дольщики 4 дома в жилом квартале «Любимый». В апреле Дмитрий Кузьменко вместе с семьей уже планировал приступать к обустройству своей новой трехкомнатной квартиры. Однако все что, остается сегодня – любоваться стройкой.

«Судя по всему, сроки-то сдвинули, а движения в сторону этих сроков нет никакого, – сетует Дмитрий Кузьменко, житель г. Сургута. – Хотелось бы видеть реальные дела на стройке, подрядчиков, которые там работают, а здесь просто тишина, затишье такое вот и все. Не видно работы – вот это пугает больше всего дольщиков, потому что мы приезжаем сюда, а ничего не происходит».

«Северстрой» не ввел в обещанный срок практически все строящиеся сейчас дома. Завершения строительства ожидают порядка 900 дольщиков. Многие из них постоянно общаются с застройщиком, который, собственно и не скрывает причину задержек.

«Это связано с нереализацией части активов, в основном от коммерческих площадей коммерческого характера. И эти замороженные денежные средства привели к тому, что у компании отсутствовала возможность в 2018 году достроить те объекты, которые она должна была ввести», – объяснил генеральный директор ООО УК «СеверСтрой-Групп» Александр Марченко.

Стоимость своих нереализованных коммерческих и жилых площадей компания оценивает в миллиарды рублей. Ждать, пока квадратные метры будут распроданы, не эффективно. Поэтому сегодня помогают застройщику выйти из кризиса банки.

«У нас есть разные схемы. С „Сургутнефтегазбанком“ мы идем по схеме привлечения соинвестора. И одного соинвестора мы уже нашли: в 35 микрорайоне в 6 доме сейчас работы идут полным ходом. Сейчас мы ведем переговоры по 35 микрорайону 5 дому», – заверил Александр Марченко.

За ситуацией пристально наблюдают чиновники, причем как окружные, так и городские. Властям невыгодно, чтобы в регионе, тем более в Сургуте, самом крупном муниципалитете Югры, появились проблемные объекты, и как следствие, обманутые дольщики.

«На сегодняшний день разработаны мероприятия, планы-графики по окончанию строительства этих домов. Там очень большой план-график, включая и вопросы по финансированию со стороны банков, вопросы по подрядчикам, но все они в итоге направлены на окончание строительства этих домов», – рассказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сургута Юрий Валгушкин.

Пока идут переговоры на всех уровнях и решается вопрос, как спасти «Северстрой», люди продолжают переживать, глядя на дома, в которых купили квартиры. Отсутствие определенности порождает страх потерять вложенные в жилье деньги.

«К сожалению, так часто бывает, что застройщик физически назвать сроки, – пояснил Илья Пискулин, руководитель консалтинговой компании, г. Тюмень. – Тогда мы должны находится в тотальном безостановочном и очень добротном диалоге с людьми, фактически с каждым человеком. Это что означает – каждый человек должен знать, что я как застройщик или мои топ-менеджеры здесь, они никуда не уедут, никуда не денутся, есть с кого спросить».

Сроки завершения строительства пока не готовы назвать ни «Северстрой», ни его кредиторы. Первые транши от финансовых партнеров фирма ожидает в конце апреля – начале мая. От размера поступлений зависит, когда застройщик все-таки будет готов закончить возведение замороженных объектов и выдать людям ключи от квартир.

Юлия Балабанова