Начавшееся 8 лет назад «великое переселение» мэрии Сургута все же состоится

На следующей неделе должен появиться ответ ещё на один важный для всего города вопрос: каким будет бюджет Сургута? 20 декабря депутаты рассмотрят проект финансового документа и примут окончательное решение. Сейчас остались, по сути, мелочи, в которых, что-то подсказывает, народные избранники нового состава думы найдут взаимопонимание с чиновниками администрации.

Основные параметры бюджета известны. В распоряжении города 35, 5 миллиардов рублей. Основные траты (более 60%) пойдут на социальную сферу: образование, спорт, культуру и далее по списку. Более менее, по нынешним меркам, яркие вспышки дискуссий пока вызывает проектирование и строительство нового здания для театра кукол «Петрушка». Вопрос, который многие депутаты считали как бы решенным, похоже, придется отложить: мы согласны, что проектировать — строить надо, но пока не поняли на какие деньги, давайте подумаем об этом после праздников.

А вот выделение средств на ремонт многострадального здания администрации на Маяковского, 15 решили не откладывать в долгий ящик. Эпопея, начавшаяся еще 8 лет назад, кажется, близится к своему логическому завершению: чиновники уже в 2023 должны сменить арендуемый офис на Гагарина, 11 на родные пенаты.

Здание на Маяковского, 15 — ремонтировать, чиновников с Гагарина, 11 — переселять. Такие тезисы от представителей мэрии прозвучали на недавнем заседании комитета по городскому хозяйству.

«При благоприятном стечении обстоятельств деньги будут, можно, конечно скорректировать и сделать раньше. Предполагается, что после корректировки бюджета можно будет заходить на строительно-монтажные работы по Маяковского, 15 в 22 году, с оплатой в 23 году», — пояснил директор департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургута Алексей Дворников.

Новость о вероятном камбэке чиновников в четырехэтажное здание администрации на улице Маяковского, 15 депутаты восприняли с энтузиазмом. И удивительного в этом мало, если вспомнить все перипетии этой истории с, как его иногда называли коллеги-журналисты, «великим переселением». Началось оно 8 лет назад, когда в офисном помещении внезапно обнаружились трещины в стенах и проблемы с фундаментом. Объект называли не просто аварийным — опасным для посещения!

«Состояние несущих и ограждающих конструкций, как я сказал, уже недопустимым признано. То есть эксплуатация в дальнейшем здания недопустима. В данном здании необходимо провести реконструкцию, либо капитальный ремонт данного здания. Причем, объемы работ таковы здесь, что без отселения всех их выполнить просто невозможно», — говорил в 2013 директор МКУ «Хозяйственно-эксплуатационное управление» Юрий Ясаков.

«Специалисты — не просто комиссия там из депутатов или еще кого-то, а именно специалисты: проектировщики, эксперты, поставили свои росписи под тем, что это здание является аварийным в области фундамента», — приводил факты бывший в 2013 году заместителем главы администрации Сургута Алексей Сафиоллин.

Поэтому в администрации решили: чиновников пора срочно эвакуировать в приемлемые и безопасные для их жизни условия. И как раз в этот момент — вот удача- на Гагарина, 11 сдается в аренду только что построенное красивое, современное, безопасное, без единой трещинки здание. Потому как-то мимо ушей чиновников пролетели тогда все предложенные депутатами городской думы вполне симпатичные варианты.

«Агентство воздушных сообщений» — самый центр города! Гостиница «Кедр» — в каждом кабинете туалет с душем! Административное здание совхоза «Северное» — раз свиньи все равно погибли, не пропадать же помещению! Примерно такой логикой руководствовались народные избранники. Руководство города их словно не слышало.

«Были предложения, 1,5-2 тысячи, вплоть до того, что на нескольких этажах торговых центров. На одном этаже даже в районе фастфуда…точнее, правильно говорить фудкорта. Я понимаю, что для МФЦ это, может быть, приемлемо, но, наверное, для размещения сотрудников администрации не очень», — аргументировал находившийся на посту главы Сургута в 2013 году Дмитрий Попов.

Ну в общем, если выбирать между совхозом «Северное» и зданием на Гагарина, последнее все же оказалось как-то поудобнее что ли. В итоге сотрудников администрации из Маяковского, 15 переселили в новый офис-центр. Стоимость аренды в первые годы составляла 70 миллионов рублей ежегодно. Позже сторговались до 42+6 за коммуналку.

И, казалось бы, все шло своим чередом. До 2018 года, когда власти города задумались о целесообразности таких трат. Тогда и родилась идея: почему бы не реанимировать пустующее здание? И тут внезапно выяснилось: казенное офисное помещение-то не настолько и опасно. Более того, его можно отремонтировать!

«Здание на самом деле не настолько аварийное, как нам изначально говорили. Мы заказали проектирование с изысканиями по выводу его из аварийного состояния, и надеемся в дальнейшем его эксплуатировать под городские нужды, к примеру, ЕДДС разместить, там есть хороший зал большой», — озвучил в 2018 году предложение замглавы Сургута Роман Меркулов.

Правда, дальше укрепления фундамента и ремонта кровли дело на зашло: при начальных планах уложиться в 20 миллионов рублей сумма реконструкции увеличилась в 10 раз. После, по понятным причинам (нехватки денег), вопрос как-то сам ушел с городской повестки. До осени этого года.

«Я думаю, что в какой-то степени изменились подходы. Все-таки новая команда. Посмотрели, сделали аудит еще раз, имеющегося муниципального имущества. Вопрос, естественно, должен рассматриваться с хозяйской точки зрения», — прокомментировал депутат думы Сургута Богдан Гужва.

«Направление по повышению эффективности использования имущества — правильное. Мы сокращаем расходы по аренде чужого здания. Приличные там деньги будут экономиться. Единственное, чтобы это все быстрее воплотилось, так сказать, в жизнь — чтобы какие-то новые идеи не появились. Потому что очень часто мы по этому зданию на Маяковского меняли решение», — заметил председатель комитета по городскому хозяйству думы Сургута Владимир Клишин.

За 8 лет аренды здания на Гагарина, 11 город заплатил владельцу здания около полумиллиарда рублей. Тут и без экспертов понятно: за такие деньги давно можно было если и не построить новый корпус для чиновников, то уж точно отремонтировать старый. Впрочем, экспертиза, как и правда, у каждого своя.

«В моей практике было такое, что приходим на объект с одними оценщиками, которые в дальнейшем бы проектировали, они делают оценку и говорят: „Здесь миллионов 400 требуется на реконструкцию“. То есть не капремонт, а реконструкцию полноценную, с заменой там всех несущих конструкций, и так далее. Приходим с другими экспертами, а они говорят: «Слушайте, ну тут достаточно просто сделать инженерное решение по, скажем, утеплению фундамента, и у вас те проблемы, что были, снимутся за гораздо меньшую сумму денег», — привел примеры заместитель главы Сургута Григорий Невоструев.

Результат экспертизы нынешней администрации таков: ремонтировать можно и нужно. Угрозы жизни и здоровью чиновников после реконструкции здание нести не будет. Если только не возникнут новые планы и креативные идеи.