На территории бывшего совхоза в Сургуте может появиться жилой комплекс

Промзона Сургута, похоже, постепенно превращается в территорию жилой застройки. В администрации решают судьбу участка, где когда-то  процветал, а позже обанкротился совхоз «Северное». Вполне вероятно, что на руинах сельхозпредприятия начнется строительство жилого микрорайона. Соответствующие поправки в генплан уже рассматриваются. Ну, а ранее, в восточной части города мэрия отвела землю под квартал «Марьина гора».

«У нас разработчики вносят изменения в генеральный план города, и в настоящее время ими предложена на месте бывшего тепличного комплекса совхоз „Северное“ территория жилой застройки», — говорит заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Юрий Валгушкин.

На месте, где когда-то  выращивали легендарные сургутские огурцы и зеленый салат, теперь могут вырасти высотки. По крайней мере, такой вопрос обсуждался на публичных слушаниях, которые прошли не так давно. Дело в том, что в городе осталось не так много свободных земельных участков по жилую застройку, поэтому власти приняли решение обратить внимание, в первую очередь, на те территории, где располагались предприятия, которые уже канули в лету.

«Развиваться городу надо, и посыл такой, что нужно вовлекать территории, которые на сегодняшний день не задействованы. Вопросы проектировщикам все заданы, как они будут обеспечивать в случае строительства здесь жилого комплекса все нормативные вещи, а именно: социальные объекты, доступность как шаговую, так и транспортную. Ждем ответа от них», — уточняет Юрий Валгушкин.

Ответа ждет и нынешний собственник территории, он же инвестор, готовый вложиться в строительство жилого квартала. Реанимировать сельхозпредприятие — а такие попытки со стороны бизнеса были — невозможно. Это показали расчеты владельца участка. Как только брались за экономику, понимали, сургутские огурцы не выдержат конкуренции с продукцией сетевых маркетов. В первую очередь — по цене. Поэтому мысли о возрождении агрокомплекса оставили.

«Были мысли, были расчеты, были даже проекты. В администрацию они в свое время поступали. Но расчеты по потреблению газа и, особенно, воды показывают, что тот продукт, который здесь будет производиться, он будет абсолютно не окупаем. Мы можем увидеть на прилавках местный продукт, но он будет стоить не просто дорого, а очень и очень дорого», — говорит Юрий Валгушкин.

Свое видение развития территории готова представить на суд депутатов компания, которая занимается корректировкой генплана. От идеи обустроить на бывших сельскохозяйственных землях общественно-деловую зону разработчики отказались. В приоритете — жилье. Однако этот посыл еще необходимо донести до городской думы. Именно за ней слово об изменении назначения участка. Нетрудно спрогнозировать — вопросов у народных избранников будет много.