«Мы все как в тумане»: продавцы Центрального рынка Сургута боятся потерять свои площади

Кто сможет взяться за модернизацию рынка? Сургутские власти озвучили критерии для потенциальных инвесторов, готовых выполнить апгрейд центрального рынка. Сейчас в городе продолжается прием заявок от бизнесменов. Он продлится до 3 декабря. Только желающих все еще нет. Какие условия ставят чиновники перед будущими частными партнерами, и что по поводу реконструкции рынка думают сами продавцы?

Первая масштабная реконструкция более чем за два десятка лет. Здание центрального рынка как снаружи, так и внутри может измениться в обозримом будущем. В администрации сразу попытались заверить: цели создать в городе очередной торговый центр нет. Тому, кто возьмется за ремонт, нужно будет соблюдать выставленные требования.

«Срок аренды должен быть достаточно долгий. Желательно, чтобы инвестор имел опыт реализации подобных проектов, чтобы была предоставлена банковская гарантия на срок реконструкции рынка. Все остальные параметры касаются в основном самого проекта. Это площади, инвестиционные мероприятия, фасад, эскизный проект — это немаловажно», — рассказал заместитель главы Сургута Артем Кириленко.

Позиция администрации, абсолютного владельца доли в уставном капитале Центрального рынка, и мнение сургутян точно сходятся в одном. Если делать ремонт, то только с сохранением концепции рынка. 

— Как думаете, нужен ремонт рынку?
— Ремонт, возможно, и нужен. Но я наслышана, что здесь желают ресторан в добавок ко всему открыть. Я против этого. Это рынок, это единственное место, где мы можем обслуживаться.

Для того, чтобы передать площади новому арендатору под реконструкцию, с действующими предпринимателями нужно расторгнуть договоры, поясняют в администрации. Сейчас рынок, как и его продавцы, работают до 31 декабря. Как будут развиваться обстоятельства дальше — неизвестно. 

«Инвестор уже сам должен определять по его субарендаторам, по наполнению объекта, исходя из своих личных критериев. Может кто-то  подойти, кто-то  не подойти. Поэтому говорить о том, что сейчас мы предложим кому-то  временно переместиться в другое место, а потом предприниматели вернутся, к сожалению, спроцентно не приходится», — отметил Артем Кириленко.

Страх перед неизвестностью и возможной перспективой потерять насиженные места беспокоит и продавцов. 

«Мы все как в тумане. Никто так конкретно нас не позвал, не сказал, сколько, на какое время, сколько мы тут будем, где мы будем. Говорят, что где-то  места предложили, но нам никто ничего не предлагал. Сейчас зима, нас как будто бы выгоняют на улицу», — говорит предприниматель Надежда Бомко.

«Рынку нужен ремонт, но, конечно, и рынок нужен людям. Тут у нас очень многие пожилые, которые живут в этом районе. Они идут сюда. Мы переживаем за то, что рынок закроют и потом неизвестно, возьмут ли нас обратно сюда. Если инвестор поставит какую-то планку, например, оформление другое, вы готовы? (Корр.) Да, конечно. Готовы рассмотреть все предложения. Будем разговаривать, может, он что-то  нам будет предлагать, мы, может, свое, и я думаю, что придем к чему-то», — высказалась предприниматель Людмила Клименко.

Сейчас на Центральном рынке работает свыше полсотни предпринимателей. У каждого из них собственный взгляд на то, как должна преобразиться торговая зона. Большинство продавцов уверены — формат, в котором рынок существует сейчас, уже давно себя изжил. 

«У нас были рынки такого формата — «Геолог», «Строитель», рынок на проспекте Набережный. Как бы мы там не сопротивлялись, но время работает уже совсем по-другому. Требуется здесь провести реконструкцию, сделать его более масштабным, более насыщенным той продукцией, которая производится именно в нашем регионе», — обратила внимание предприниматель Марина Демидова.

Если все карты сложатся, к работе потенциальный инвестор приступит уже в начале следующего года. По планам администрации, реконструкция рынка продлится, в общей сложности, больше двух лет. От шести до девяти месяцев уйдет на составление проекта, и от полутора лет — на сами работы. Оценивается апгрейд в 200 миллионов рублей. 

Есть и план «Б». На случай, если никто не пожелает за свой счет обновить сургутский рынок. Тогда договоры с предпринимателями продлят, а реконструкция отложится.