«Мы оттуда бежим». В Сургуте странная соседка превратила в кошмар жизнь всего подъезда

Представьте себе ситуацию: на часах глубокая ночь, весь дом, в котором вы живете, крепко спит, и вдруг из подъезда доносятся странные звуки. Вы подкрадываетесь к дверному глазку, и видите, что соседка напротив пытается зайти в свою квартиру — и не может, поскольку жилище от пола до потолка заполнено отходами. Зловоние и всевозможные насекомые, которые распостраняются по всему многоквартирнику, дополнят эту жуткую картину. Звучит как начало хоррор-фильма, однако собственникам дома на улице 30 лет Победы «посчастливилось» оказаться рядом с такой соседкой в реальности. Более того, хранительница отходов продолжает каждую ночь пополнять свои запасы. Этот кошмар продолжается не первый год, и конца-края ему не видно.

«Мы не можем спокойно выйти иногда в коридор, вытащить коляску, положить туда. Мы оттуда бежим. Ребенка я беру себе в грудь и бегу. Запах для меня тяжелый, а для ребенка можно только представить», — делится житель дома Азамат Сагденов.

Пока жильцы чувствуют себя заложниками этой ненормальной ситуации. И утверждают, что помочь им никто не хочет. И, поверьте, такие истории в Сургуте не единичные. У кого в соседской квартире склад собранных на помойках вещей, у кого зоопарк собранных на улице кошек. Как соседям новоявленных «плюшкиных» защитить свои права? Можно ли добиться справедливости и нормальной жизни в собственной квартире?

Казалось бы, простая ситуация: человек мешает жить другим, загрязняет свое жилище и подъезд многоквартирного дома. Можно его за это привлечь к ответственности. Тем не менее, в рамках законодательства это не так просто, как кажется.

«Надо сказать, что каких-то действенных прямых мер административного характера в настоящее время нет. Можно, конечно, привлечь к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических норм, в том числе в плане содержания жилых помещений, но штрафы очень маленькие. Там от ста до пятисот рублей, либо от пятисот до тысячи рублей. Поэтому с учетом личности гражданина бывают случаи, когда такие меры являются недостаточными», — отмечает начальник отдела по организации работы административной комиссии управления по вопросам общественной безопасности администрации Сургута Роза Киричек.

Более того, такую хранительницу мусора защищают и права собственности. 

«Права собственника жилищным кодексом защищены очень сильно. И неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища обеспечивают как гаранты ее как раз права того, чтобы именно поэтому очень трудно и попасть в жилое помещение и отправить человека на принудительное психиатрическое освидетельствование. Априори права человека защищены так, что без оснований сделать ничего невозможно», — говорит юрист Вадим Мальцев.

В свою очередь, управляющая компания дома знает об этой ситуации. Более того, похожие случаи уже были в их практике, но там удавалось договариваться с родственниками. 

«Мы тоже устраняли аналогичную ситуацию. Единственное, что там немножко обошлось без работы контролирующих органов, нашелся родственник, близкий человека, который всё собирал. И он нам помог всё организовать, дал доступ, и мы буквально за три дня вывезли с этой квартиры на улицу порядка трехсот кубометров мусора. То есть полностью в квартиру нельзя было зайти», — вспоминает директор ООО «УК ДЕЗ ВЖР» Алексей Русин.

Однако в этой ситуации хранительница мусора к своим сокровищам никого не подпускает. Бережет клад как зеницу ока.

«Там собственник квартиры, который собирает мусор, на контакт не идет ни с кем. Это должны быть специализированные службы. Но у меня нет таких людей, я не контролирующий орган, я не орган власти, не орган силовой какой-то, какие меры мы можем применить к этому человеку? Мы не имеем права попасть в жилище его без его согласия. Управляющая компания несет бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, квартира в общее имущество не входит, каждую квартиру собственник содержит самостоятельно», — поясняет Алексей Русин.

Если собиратель мусора на контакт не идет, оставляет записки с угрозами, то выход остается только один — обращаться в суд. По-другому вопрос не решить, утверждают эксперты.

«Только в судебном порядке, поскольку с собственником договориться не удалось, это данность. Взыскиваем с них судебные издержки, можно еще и взыскать компенсацию морального вреда, если нанимались какие-то компании травить крыс, тараканов, которые возникли в связи с этой ситуацией, тоже можно взыскать с данных граждан, то есть наказывать таким образом рублем и возлагать обязательства по очистке этого имущества», — подчеркивает Роза Киричек.

Более того, необходимо создать целый прецедент. Для этого нужно поэтапно привлечь для содействия делу все необходимые контролирующие органы.

«Первое, что бы я рекомендовал сделать — это обратиться в санэпидорганы, чтобы это было задокументировано, то есть возник прецедент для привлечения к административной ответственности, для обследования жилого помещения. И одновременно указал участкового уполномоченного, который эту территорию курирует, чтобы полиция была подключена к этому вопросу, а также управляющая компания. Такой механизм с правовой точки зрения был бы логичным. Чтобы не нарушать ничьи права, неприкосновенность жилища, соблюсти санэпиднормы, устранить последствия и всё это сделать под надзором правоохранительных органов», — перечислил Вадим Мальцев.

Для того, чтобы привлечь собирательницу мусора к административной или уголовной ответственности, необходимо убедиться в ее вменяемости. А для этого может понадобится помощь специалистов. Если она будет признана недееспособной, понадобится лечение, которое 
может быть принудительным. И именно это может решить проблему, в которой оказался и сам человек, и те, кто его окружает.

«В целом, психологически человеку будет тяжело отказываться от привычки, которой он занимался годами и какое-то значение этим вещам он придает, поэтому тут можно было бы и с психологами и психотерапевтами поработать. У нас тоже есть такая возможность. Начинать с лечения. Если лечение не помогает, это более глубокое состояние, то можно и стационарно лечить в зависимости от того, в рамках какого заболевания этот синдром мы выявляем. И лечить то заболевание определенными группами препаратов», — говорит врач-психиатр БУ «Сургутская городская клиническая поликлиника № 4» Айдан Ибадова.

Отстаивание своих гражданских прав — это комплекс мероприятий с привлечением самых разных органов. А еще и сострадания к определенному состоянию пожилого человека. Это очень непросто, но возможно.

Алексей Ольховский