Мечты и реальность. Депутаты Сургута развеивают иллюзии относительно будущего поймы Оби

Сургутские депутаты опасаются, что недостроенное здание на Югорском тракте могут узаконить. На публичных слушаниях недавно обсудили проект межевания района «Пойма 2». По задумке авторов проекта там должны появится теннисные корты, ледовая арена, и хоккейные стадионы. Удастся ли его реализовать и почему депутатов на этот счет терзают сомнения? Представленный проект межевания на первый взгляд выглядит красиво и амбициозно. Теннисные корты, ледовые арены, хоккейные стадионы…Ну кто же не хочет, чтобы недалеко от «Сити-Молла» появился такой спортивный городок? Все это предполагается, но пока существует лишь на бумаге.

Иллюзий, что мечты воплотятся в реальность, у присутствующих на слушаниях депутатов совсем немного. Чуть ли не единственный инвестор, который высказывал желание зайти на эту территорию — «Газпром переработка», не так давно переехал в Санкт-Петербург. А значит, необходимости обеспечить город, своих сотрудников спортивной базой теперь попросту нет.

«Вот эти объекты будут сдвинуты, вот где логика? На сегодняшний момент давайте посмотрим пообъектово, что у нас может появиться в ближайшее время? А ничего. „Леруа -мерлен“, согласен, и административное здание. Что может дать развитие этой территории, какой объект?» — спросил депутат Думы Сургута Василий Птицын.

А вот административное здание под №11. Вот оно вполне легко может стать реальным и по ходу строительства превратиться в салон по продаже авто или еще какой-нибудь бизнес. По видению проектировщиков, оно должно появиться на месте недостроенного объекта, недалеко от «Мерседес-центра» на Югорском тракте.

«Вас не смущает конфликт интересов, который существует между владельцем самостроя и заказчиком разработки проекта межевания, который, на мой взгляд, четко прослеживается и очевиден?» — парировал депутат Владимир Болотов.

Под конфликтом интересов в современном политкорректном мире понимают скрытые замыслы, в которых прослеживаются вполне очевидные бизнес-намерения. История с этим самостроем на самом деле почти легендарная. Так называемым инвестором проекта межевания является «Новотех-МБ». И на публичных слушаниях его представлял не кто иной, как Владимир Трифонов. Именно его компания «СеверСтройМонтаж» около 5 лет назад начала строительство на Югорском тракте, но кроме бетонной коробки там ничего так и не появилось. Вот уже несколько лет город пытается снести этот недострой, но пока безрезультатно. Если проект межевания будет утвержден, предполагают депутаты, возникнет вполне реальная возможность узаконить такой самострой, просто сделав из него корпус, в котором, согласно документу, будут располагаться офисы спортивных федераций.

«Существуют определенные юридические нюансы, которые, при наличии соответствующего обоснования позволят будущему собственнику, либо существующему собственнику данного здания обратиться в администрацию за получением разрешительных документов, для строительства, а потом для дальнейшего ввода данного объекта», — уточнил Василий Птицын.

По словам заказчика межевания, вопросы, которые возникли в связи с незаконной стройплощадкой, они, как оказалось, предвидели и постарались в силу возможностей избежать.

«То есть здесь, если формально нет конфликтов интересов, но понимая, что такие вопросы могу возникнуть, всё, что было необходимо со своей стороны, мы выполнили. В проекте межевания размещение этого объекта выделено в отдельный земельный участок, поскольку да, есть споры, между пускай даже представителем нового собственника и администрации», — ответил Владимир Трифонов, заместитель директора «Новотех-МБ».

Такие аргументы депутатов не убедили. По их мнению, за красивым и амбициозным проектом может скрываться совсем другое. «Включение его в проект планировки я не считаю той мерой, которая будет способствовать наведению порядка. Участок же там не в собственности, в аренде, насколько я помню. Соответственно, в этом контексте мы понимаем, что узаконивая этот объект, по существу идет присвоение муниципальной земли. Прошу это отразить», — выступил Владимир Болотов.

Чиновники уверяют, что подобные опасения преждевременны и неуместны: сейчас первостепенная задача — утвердить проект межевания данной территории. А вопрос с недостроенным высотным зданием — дело второстепенное.

Думцев предложение по использованию земли подобным образом не устраивает. Не выходя из думского зала по завершению публичных слушаний уже было предложено сразу несколько вариантов. Например, отдать гектары под жилищную застройку, или же сделать, наконец, в городе красивую набережную. Какое решение примут в итоге руководители администрации, мы скоро обязательно узнаем.

Екатерина Тарасова