Купили опечатку. Жильцы на Билецкого вместо асфальтированного паркинга получили мокрый подвал

Сотни тысяч за бетон. Владельцы мест в паркинге на улице Билецкого четвёртый год ждут, когда их подземную стоянку заасфальтируют. Именно такое покрытие было предусмотрено договором долевого строительства. Но застройщик исполнять обязательства не торопится и кормит собственников обещаниями. Тем временем паркинг начал превращаться в мокрый подвал, а последнее письмо от компании «ЮграИнвестСтройПроект» повергло людей в шок.

Паркингу на Билецкого, 14 уже три года. Во время приёмки объекта жители нарадоваться не могли. Шутка ли — такое место для железного коня. Проблемы начались первой же весной. Постройка оказалась негерметичной. Вода залила полы и размыла покрытие.

«Нам было обещано и описано в условиях договора, что покрытие будет асфальто-бетонное. По факту здесь никакого асфальта нет. Здесь залит бетон, который уже основательно разрушен», — рассказывает пострадавший житель дома № 14 Дмитрий Человечков.

Как рассказывают местные жители, представители застройщика — компании «ЮграИнвестСтройПроект», с проблемой согласились. Пошли переговоры. Тем временем паркинг всё больше сдавал. Начались проблемы не только с полом. Бетонная пыль оседает на машинах и летает в воздухе. По ощущениям — влажность повышена. Дышать здесь неприятно. Местные жители даже открыли систему дымовыведения, чтобы улучшить вентиляцию. Почти три года всё сводилось к тезису «мы сделаем, но позже». То время года не то, то завод по производству асфальта производство прекратил.

«В начале июля мы пришли к ним с жильцами. Сказали „ребята, вот документ, который вы сами себе дали. У вас гарантийные обязательства, у вас условия договора участия в долевом строительстве. Всё имеет юридическую силу. Когда будет асфальт?“. Нам сказали, что договор с подрядчиком в стадии заключения», — говорит о ситуации Дмитрий Человечков.

Работы, судя по присланному жителям ответу, планировали начать 15 сентября. Но в назначенный день асфальт укладывать не начали. Владельцам парковочных мест пришло очередное письмо от застройщика: «в договоре участия в долевом строительстве … в приложении №1 допущена опечатка в перечне материалов выполняемых работ, вместо полы бетонные указано полы асфальто-бетонные».

«Есть разработанная проектная документация, на основании которой велось строительство. На самом деле асфальто-бетон прописан только в договоре долевого участия. Он прописан там по ошибке юриста, который заключал этот договор. Мы признаём эту ошибку и будем договариваться с жителями», — комментирует происходящее представитель АО «ЮграИнвестСтройПроект» Александр Руппель.

Незавидна участь застройщика. Столько лет пытались асфальт положить, даже почти начали, а оказывается и не должны были. Хорошо, что расследование провели… через три года. От компенсаций жителям в «ЮграИнвестСтройПроект» не отказываются. Всем недовольным готовы возместить ущерб. Оценили его, ни много ни мало, в 7 тысяч рублей. Для справки: за парковочные места люди заплатили от 50 до 400 тысяч. Спор жителей с Александром Руппелем тоже ничего не прояснил:

— Вы считаете паркинг Белецкого, 14 в каком состоянии?

— В нормальном рабочем состоянии.

— А то, что он протекает и мы стелим строительные полеты, чтобы пройти, это нормально?

— Это текущие технические вопросы, которые решаются.

— Не решаются!

— Не имеют никакого отношения к асфальтированному паркингу.

Споры и препирания в кабинете результата не дали. Собственники обратились в администрацию города. Там представитель застройщика свою позицию подтвердил: в проекте — бетон, значит — бетон. Остальное от лукавого, то есть — от невнимательного юриста.

«Если нам не будут предоставлены документы в ближайшее время, то мы как отдел по защите прав потребителей подготовим проекты исковых заявлений в суд и поможем данным потребителям обратиться в суд в защиту своих прав», — сообщила начальник отдела потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации г.Сургута Дарья Гаврикова.

Возможностью владельцы бетонных парковочных мест намерены воспользоваться. Судя по всему, у них впереди судебные тяжбы с разбором всех документов и писем, коих с 2014 года собралось немало. Плюс — придётся потратиться на адвоката. Представлять интересы в суде каждый будет сам. Администрация в этом вопросе может лишь помочь с бумагами и консультациями.

Максим Щербаков