Конкурс на застройку микрорайона 27А стартовал в Сургуте

В Сургуте ищут компанию, которая возьмется за застройку части микрорайона 27А, это территория частного сектора за КСК «Геолог» на Мелик-Карамова. Накануне стартовал конкурс по поиску застройщика. Он продлится до 6 марта. В случае, если торги состоятся, о результатах станет известно уже через месяц, 13 марта. Помимо жилья, там должны появиться сквер и парк, общей площадью более 45 тысяч квадратных метров, а также соцобъекты.

«В рамках договора предусмотрены дополнительные обязательства. Это проектирование объекта на 1101 место, это школа. Наше обязательное условие — безвозмездная передача земельного участка и проектной документации, прошедшей государственную экспертизу. Договором у нас также предусмотрены проектирование и безвозмездная передача детского сада на 350 мест», — пояснил директор Департамента архитектуры и градостроительства администрации Сургута Иван Сорич.

Застройщику предстоит с нуля подвести к микрорайону централизованное водоснабжение, отопление, канализационные сети и ряд других инженерных коммуникаций. Право осваивать эту территорию получит тот, кто уже имеет достаточный опыт, подходит под ряд критериев, в том числе под финансовые возможности компании. Тот и одержит победу в аукционе.

«Это минимум 109 тысяч квадратных метров жилья за пять лет. Это также, безусловно, опыт в реализации строительства объектов социальной инфраструктуры — школ и детских садов. И он должен будет подтвердить наличие финансового обоснования на счету», — уточнил Иван Сорич.

Стартовая цена аукциона — более 18,5 миллионов рублей. Кроме того, на счету застройщика должно лежать минимум 1 миллиард 300 миллионов. Это минимальные затраты на расселение жителей микрорайона, снос имеющихся там домов, а также обеспечение инженерно-транспортной инфраструктурой.

«Не получится зайти на территории и много-много лет их не осваивать. У нас есть прямые рычаги на случай, если мы увидим, что нарушается один из тех пунктов, которые будут прописаны и утверждены постановлением администрации. Соответственно, у нас появляются механизмы: пойти в претензионную работу, а в случае невыполнения сроков претензии у нас есть основания пойти в одностороннее расторжение данного договора», — сообщил Иван Сорич.

Победителю конкурса предстоит разработать и представить общественности новый проект планировки и межевания территории микрорайона 27А. Для этого в городе традиционно проведут публичные слушания, куда могут прийти все заинтересованные в данном вопросе жители.