Когда же новоселье? Изменения в законодательстве уже сказались на работе одного из крупнейших застройщиков в Сургуте

Один из крупнейших застройщиков Сургута заявил о том, что сразу несколько жилых домов будут сданы в эксплуатацию позже, чем планировалось. Речь идет о компании «Северстрой» и жилом комплексе «Любимый», который расположен в микрорайоне 31Б на пересечении улиц Университетской и Ивана Захарова. В начале лета все работы на объекте были заморожены. Дольщики обеспокоены таким положением дел. Застройщик заверяет: дома будут достроены, хоть и с опозданием. Позицию сторон выслушала и наш корреспондент.

«На самом деле мы очень расстроены, потому как „Северстрой“ очень хорошо себя зарекомендовал в Сургуте и у них очень хорошие квартиры, планировки,и само качество. А мы попали в такую ситуацию, что просто в шоке», — сетует сургутянка Полина Островская.

Несколько месяцев она вместе с другими дольщиками пребывает, как говорится, в подвешенном состоянии. Одни, как и Полина, уже оформили ипотеку и ежемесячно выплачивают взносы за квартиру, в которую еще не въехали, другие временно снимают жилье. Рассчитывали, что их дома в жилом комплексе «Любимый» достроят к концу сентября этого года, а уже в марте следующего они получат ключи. Но после того, как в начале июня работы на объекте прекратились, у людей появились вопросы: когда все-таки состоится долгожданное новоселье?

«Изначально информации никакой не было, ни на сайте, нигде. Начали звонить „Северстрою“, узнавать, в чем дело. Мол, такие слухи ходят и нам сказали, что скоро выложат на сайте проектную декларацию новую, измененную, и ждите. В итоге мы ждали, ждали, ее все-таки выложили, и да, действительно, наши дома перенесли на 2 квартал 2019 года, и еще год они взяли на выдачу ключей. То есть, два года, грубо говоря, мы еще будем ждать своего дома в лучшем случае», — рассказала Полина Островская.

Представители строительной компании не отрицают: возведение двух домов в «Любимом» действительно пришлось приостановить. Со слов застройщика, произошло это по ряду причин. Так, например, «Северстрой» несколько месяцев в начале года не мог привлекать деньги дольщиков для продолжения строительства.

«Для того, чтобы получить деньги из банка, мы должны зарегистрировать сделку для нашего собственника. Для этого подается пакет документов для регистрации в Росреестре. Раньше была система, по которой мы работали, и наши деньги шли из потока в поток ежемесячно, у нас был нормальный ход строительства. Сейчас, так как Росреестр опять же, повторяюсь, перешел на федеральную программу на новую, он обкатывал свою систему и произошли сбои в работе. На устранение этих сбоев ушло 4 месяца», — пояснил Виктор Мельников, директор по строительству группы компаний «Северстрой».

Кроме того, в начале этого года застройщику пришлось адаптироваться под изменения в федеральном законодательстве, которые, опять же, коснулись финансовых вопросов. По задумке законодателей, уже через год заключать договоры долевого участия станет запрещено. Деньги покупателей будут направляться не напрямую в строительную компанию, а на счет в банке. Оттуда застройщик сможет забрать их только после того, как сдаст дом. Ну а пока, на время так называемого переходного периода, действует другое требование закона.

«Раньше мы строили из общего бюджета все объекты. Сейчас бюджет выделяется на каждый объект, то есть деньги выделяются конкретно на объект. Мы отчитываемся по этим деньгам перед банками и теперь мы точно понимаем, где у нас плюс, где минус. Сейчас, еще раз повторяюсь, адаптировали нашу работу, выстроили, работа началась, все работает в штатном режиме», — уточнил Виктор Мельников. На момент съемок этого сюжета в «Любимом» работала строительная бригада. Возведение объекта, а именно, двух высоток, со слов представителей генподрядчика сейчас находится на таком этапе, когда ведутся, преимущественно, внутренние работы.

«Прокладывают сети, прокладывают электроснабжение, вот. Работы ведутся по общестроительным работам. Оба под крышу возведены, здесь у нас чуть-чуть кровля недоделана, сейчас ведутся перегородки, монтаж перегородок и наружных стен в этом доме. В этом доме у нас всё окончено: окна доставляем, сейчас монтажные работы ведутся ВТП — в инженерном тепловом пункте. Работы ведутся сейчас по прокладке дорожных сетей», -перечислил Олег Скурихин, представитель строительной компании — генподрядчика.

Со слов строителей, все внутренние работы должны быть завершены до конца августа и уже в сентябре начнется благоустройство придомовой территории. «Мы планируем сдачу этих домов в первом квартале 2019 года, планировалось в 4 квартал 2018 года. Соответственно, после акта ввода в эксплуатацию всем дольщикам будут составлены письма, приглашения для подписания актов приема-передачи», — подытожил Виктор Мельников.

Можно сказать что «Северстрой» в какой-то степени пострадал из-за изменений законодательства. Очевидно, в возникший сейчас переходный период трудности могут появиться у любой строительной фирмы.

Юлия Балабанова