По опыту Европы и Америки. Наемные дома как способ решения квартирного вопроса

«Конечно, арендное жилье социальное и жилье коммерческое, созданное на базе ипотечного агентства, оно создаётся за счет средств округа. Потому что, как мы модель не считали, с нашей себестоимостью, с нашей доставкой в округе, к сожалению, на сегодняшний день экономика растягивается на годы и годы вперёд. Это инфляционные риски, и окупаемость проекта может до 25 лет. Очень тяжело найти инвестора», — заявил директор департамента строительства ХМАО-Югры Андрей Кривуляк.

Отметим, наёмные дома, которые приносят доход в муниципальные бюджеты, уже несколько десятилетий распространены в Европе и Америке. Стоимость аренды квартир там, как правило ниже, чем на рынке. Например, в Сургутской муниципальной многоэтажке ежемесячная аренда однокомнатной квартиры — от 6 с половиной тысяч рублей, двухкомнатной — от 12 тысяч. Плюс — коммунальные услуги. Подобное жилье, как считает зампред Совета при Президенте России Евгений Бобров, может стать временным решением квартирного вопроса для молодых семей и жителей аварийного жилфонда.

«Если будут альтернативные методики, когда вместо того, чтобы ждать, когда ты получишь по очереди или жильё будет признано аварийным и ещё через 5-7 лет расселено, ты можешь получить не в собственность, но все-таки уже сейчас. Может быть они на это пойдут?», — отметил заместитель председателя Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Евгений Бобров.

Для того, чтобы снять квартиру в наемном доме социального использования по льготной цене необходимо соответствовать определенным критериям. Например, иметь доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, проживать и работать в Сургуте. Также в собственности не должно быть жилплощади, которая превышает 14 квадратных метров на человека.