Какие планы по переселению из аварийных домов строят в Сургуте на 2021

Итоги переселения югорчан из непригодного в капитальное жилье, которые сегодня подводят на всех уровнях, внушают оптимизм и надежду, что скоро эта тема будет закрыта. Сохраниться ли положительная динамика в 2021? Около 2,5 тысяч сургутских семей ждут переселения из аварийных и ветхих домов. Часть из них могут рассчитывать на денежную компенсацию, другим же придется ждать, пока мэрия приобретет для них квартиры. Так сможет ли регион обеспечить людей комфортными жилищными условиями?

Прежде, чем строить планы на будущее, принято подводить итоги. Вот несколько ключевых цифр, которые сполна обрисуют, как в Сургуте решали задачу по переселению людей из аварийного и ветхого жилья в ушедшем году. 634 семьи улучшили свои жилищные условия. Квартиры для них приобрели в 2019 и 2020. Около 2 миллиардов рублей было потрачено на эти цели. Пока в планах на 2021 освоить меньшую сумму, которая, однако, может быть скорректирована. Из окружной казны в течение года, как правило, приходят внушительные целевые транши.

«Первичный план по двум программам муниципальным по развитию жилищной сферы, и по адресной — чуть меньше 780 миллионов. Соответственно, предполагаем, что в марте будет корректировка», — рассказал заместитель главы Сургута Николай Кривцов.

Сегодня в числе нуждающихся — 2,5 тысячи сургутских семей. Примерно 50 на 50 — это собственники квартир и те, кто живут в них на условиях соцнайма. Хозяева квадратных метров в ветхих и аварийных домах могут выбирать: получить от администрации квартиру, которую чиновники купят у застройщиков по аукциону, либо компенсацию для покупки желаемого жилья самостоятельно. В прошлом году такой возможностью воспользовались 200 человек. Есть желающие и в этом.

«Мы помогаем решить вопрос людям здесь и сейчас, производя эту выплату. То есть мы заплатили деньги, люди пошли и купили себе квартиру. Все. Они вопрос решили», — отметил Николай Кривцов.

Те же, кто проживает в подобных строениях на условиях соцнайма, деньгами как альтернативой воспользоваться не могут. Для них администрация будет приобретать жилье. И вот здесь перспективы отнюдь не утешительные. Первый и, пожалуй, главный — это выкупная стоимость квадратного метра, дискуссия о которой между чиновниками и строителями идет не первый год. Она составляет чуть больше 50 тысяч рублей, что значительно ниже рыночной. Потому и желающих принять участие в программе переселения среди застройщиков почти нет.

«Здесь в прошлом году у нас были сложности, и вы знаете, какие. Нам не удалось приобрести то количество квартир, которое хотелось бы. Но мы в прошлом году переселяли в те квартиры, которые приобрели в декабре позапрошлого уже года, и, соответственно, в прошлом году, так что их получилось тоже достаточно большое количество, порядка 400», — рассказал заместитель главы Сургута Николай Кривцов.

Есть ключевой момент. Львиная доля всех квартир за последние несколько лет была приобретена мэрией у застройщика города и региона, который возводит десятки тысяч квадратных метров жилья в крупнейших муниципалитетах Югры. Однако его участие в программе переселения из ветхого и аварийного жилья теперь под вопросом. Строительная компания «Сибпромстрой» судится с управлением федеральной антимонопольной службы. Причина разбирательств, как раз, муниципальные закупки квартир для югорчан.

«В чем нас обвиняют — даже не нас, а администрацию Сургутского района, Сургута, Нефтеюганска — так это в том, что торги были проведены с нарушением, и были нарушены конкурентные процедуры, Кроме группы компаний «Сибпромстрой» никто не мог участвовать. Но мы сейчас в судах», — пояснил учредитель компании «Сибпромстрой» Николай Сторожук.

Как рассказал журналистам Николай Сторожук, по его данным, начиная с 2009 года, компания продала на аукционах порядка 7 тысяч квартир для улучшения жилищных условий жителей ряда муниципалитетов Югры, при этом не на самых выгодных для себя условиях.

«На 352 тысячи квадратных метров жилья мы продали 3 534. Как минимум, по самым скромным подсчетам, экономия бюджета 5 миллиардов рублей. Мы могли бы не продавать, мы продали бы это жилье на рынке», — подчеркнул Николай Сторожук.

Помимо того же Сургута, большие планы по переселению и жителей соседних муниципалитетов — в Сургутском районе и Нефтеюганске. В первом — порядка 80, во втором — более сотни домов, по официальным данным. Что будет, если ключевой застройщик не сможет участвовать в аукционах на покупку жилья — вопрос, пожалуй, риторический.